Больше половины нового предложения в Москве относится к бизнес-классу
Дата публикации - 29.03.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , новостройки, бизнес-класс, комфорт-класс, Москва.
Февраль 2018 года ознаменовался не только высоким уровнем продаж, но и выходом сразу нескольких новых проектов. По данным Est-a-Tet на первичный рынок в границах «старой» Москвы в последний месяц зимы поступило 14 корпусов, при этом наиболее крупными с точки зрения предложения стали проекты ЖК «Небо» на Мичуринском, YES Ботанический сад и Level Павелецкая. Лидирующую долю в новом предложении занимает бизнес-класс с 53% от общего объема предложения. Доля апартаментов, в рамках вышедшего в реализацию в феврале предложения, составляет 49%, в этом сегменте стартовали Kлубный дом Story и Level Павелецкая.
«Местоположение новых проектов остается традиционным – более половины предложения (56%) расположено за границей ТТК, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Новичков в отрасли в феврале не появилось, все проекты, вышедшие на рынок в феврале, реализуются известными на рынке девелоперам - Capital Group, ГК Главстрой, ГК «Пионер», Stone Hedge».
Самые доступные апартаменты среди нового предложения экспонируются в «YES Ботанический сад» (комфорт-класс), минимальная стоимость здесь составляет 145 тыс. рублей за кв. м, бюджет покупки от 3,2 млн рублей. Треть проектов находится в одном ценовом диапазоне – минимальная стоимость предложения 6,7 млн рублей. При этом цена в ЖК «Небо» на Мичуринском одна из самых привлекательных – 165 тыс. рублей за кв. м, что позволяет приобрести выгоднее квартиры больших форматов от 72,5 кв. м.
Новые проекты (Февраль 2018 года)
№ |
Адрес, название |
Девелопер |
Класс |
ГК |
Площадь, Min/Max, кв. м |
Min цена, тыс. руб./кв. м |
Min стоимость, млн рублей |
1 |
ЖК "Небо", Мичуринский проспект, 56, корп. 2 |
Capital Group |
Бизнес |
2 кв. 2020 |
72,5-131,0 |
165,0 |
13,3 |
2 |
ЖК "Береговой", Береговой проезд, вл. 3, корп. 2, 3, 4, 5 (ЗАО, р-н Филевский парк) |
Главстрой |
Бизнес |
3 кв. 2020 |
35,0-123,2 |
190,0 |
6,7 |
3 |
ЖК "Аалто", Старый Петровско-Разумовский проезд, вл. 2А, стр. 1 |
ЮИТ Ситистрой |
Бизнес |
4 кв. 2019 |
34,6-81,7 |
222,0 |
8,7 |
4 |
Level Павелецкая, Жуков проезд, 21 |
Level Group |
Бизнес |
1 кв. 2019 |
32,0-104,4 |
173,0 |
6,7 |
5 |
Story, Автозаводской проезд, вл. 13 (ЮАО, р-н, Даниловский |
Stone Hedge |
Бизнес |
1 кв. 2019 |
39,0-128,0 |
167,0 |
6,5 |
6 |
«YES Ботанический сад», 1-я улица Леонова (СВАО, р-н Ростокино) |
Пионер |
Комфорт |
4 кв. 2020 |
18,7-68,7 |
145,0 |
3,2 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн м² жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м² жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2012 году.