Застройщики снова начали взвинчивать цены

Логотип портала «МИР КВАРТИР».
Дата публикации - 28.05.2020 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru

Ключевые слова: ]]>МИР КВАРТИР]]>, первичный рынок, льготная ипотека, стоимость квадратного метра, динамика цен, покупательский спрос.

Похоже, льготная ипотека реанимировала первичный рынок – да еще как! Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» отмечают, что в среднем по стране квадратный метр в апреле подорожал даже чуть больше, чем за I квартал – на 1,2%.

Если точнее, «квадрат» новостроек подорожал в 53 городах из 70, в 15 подешевел, в двух остался неизменным. В первую очередь, в рост пустились Якутск, Мурманск, Нижний Новгород, Красноярск, Владивосток и Чита. Там прирост составил более 3% за месяц.

Средняя цена лота поднялась в 55 городах, снизилась в 14, в одном осталась той же. На 3% и более выросла общая цена квартиры в Саранске, Владивостоке, Мурманске, Улан-Удэ, Екатеринбурге и Кургане, а также в Набережных Челнах, Сочи, Севастополе и Чите.

В Москве стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла в апреле на 1,6%, общая стоимость квартиры – на 1,1%. В Питере прирост составил 0,1% и 2,1%.

«Меры государственной поддержи застройщиков и особенно запуск программы льготной ипотеки под 6,5% вызвали новый виток роста цен. Большинство девелоперов полагает, что дешевая ипотека вновь подстегнет покупателей к сделкам после снятия карантина, а «обнуление» нефти заставит их, как и во все предыдущие кризисы, прятать накопления в недвижимости. Насколько их оптимистичный прогноз сбудется, покажет время, но рост ценников уже начался», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Тем не менее, в части городов новостройки подешевели. От 1% до 3% потерял квадратный метр в Магнитогорске, Астрахани, Кирове, Смоленске, Нижнем Тагиле, Челябинске, Уфе, Туле и Грозном. Средняя цена лота на 1-5% упала в Кирове, Тольятти, Нижнем Тагиле, Магнитогорске, Астрахани, Рязани и Волжском.

В среднем по всем городам метр новостроек стоит 60,6 тыс. рублей (+1,2% за апрель), средняя квартира в новом доме – 3,45 млн рублей (+1,2%).

«Девелоперы теперь не снизят цен ни в среднесрочной, ни в долгосрочной перспективе, если только экономическая турбулентность совсем не «подкосит» покупательский спрос. Цены на новостройки будут держаться плюс-минус на том же уровне до конца года», – прогнозирует Павел Луценко.

**Цены на квартиры в новостройках в городах России**
№	Город	Цена, руб./кв. м	Прирост за апрель	Общая цена, руб.	Прирост за апрель
1	Москва	220882	1,6%	13134588	1,1%
2	Санкт-Петербург	131829	0,1%	8337108	2,1%
3	Сочи	131729	3,9%	8137006	3,0%
4	Московская область	104456	2,7%	5373886	1,6%
5	Владивосток	99531	3,3%	4988648	3,9%
6	Казань	88175	0,4%	5126071	1,5%
7	Хабаровск	87949	1,8%	4959945	1,1%
8	Якутск	86182	3,6%	3965474	2,1%
9	Ленинградская область	83871	2,1%	4216358	2,3%
10	Сургут	80662	2,8%	4802211	2,0%
11	Екатеринбург	80355	1,9%	5002499	3,4%
12	Симферополь	78298	1,8%	4920693	-0,3%
13	Севастополь	77323	1,6%	4767960	3,0%
14	Нижний Новгород	76451	3,4%	4226208	1,5%
15	Уфа	75699	-1,4%	4075917	-0,8%
16	Архангельск	74242	0,8%	3893902	1,0%
17	Новосибирск	72057	1,6%	4106593	0,8%
18	Тюмень	70392	1,6%	4151999	1,2%
19	Иркутск	65917	0,1%	3425954	2,9%
20	Красноярск	64084	3,4%	3537522	1,6%
21	Белгород	62441	2,7%	3597313	1,8%
22	Пермь	60721	0,2%	3241141	-0,3%
23	Ижевск	59759	2,4%	3149206	1,1%
24	Чита	59657	3,1%	3908872	3,0%
25	Астрахань	59065	-2,7%	3898249	-1,9%
26	Тула	58249	-1,2%	3768247	1,7%
27	Калининград	58144	-0,1%	3608825	-0,1%
28	Ростов-на-Дону	56569	0,3%	2886145	2,4%
29	Краснодар	56298	1,5%	3052370	1,1%
30	Воронеж	56052	1,1%	3183498	1,8%
31	Калуга	54670	0,2%	2970781	1,4%
32	Томск	53688	0,0%	3056144	1,3%
33	Набережные Челны	53554	1,6%	2948385	3,2%
34	Пенза	53031	0,4%	2896304	0,3%
35	Самара	51982	0,9%	3152788	1,0%
36	Мурманск	51814	3,5%	2838626	3,4%
37	Ярославль	51734	0,7%	3059982	2,1%
38	Улан-Удэ	50531	2,2%	2461371	3,4%
39	Волгоград	49524	1,0%	2827500	0,5%
40	Барнаул	49323	2,0%	2682178	2,2%
41	Тверь	48596	0,7%	2632032	2,0%
42	Грозный	47875	-1,1%	4354952	0,0%
43	Кемерово	47584	2,6%	2512980	2,6%
44	Саранск	46608	1,5%	2505379	4,0%
45	Чебоксары	46597	-0,1%	2680815	0,7%
46	Курск	46586	2,9%	2408711	0,8%
47	Липецк	46262	-1,0%	2709680	0,2%
48	Череповец	46178	2,7%	2726335	0,9%
49	Ульяновск	45783	0,7%	2684486	2,0%
50	Рязань	45332	-1,0%	2656516	-1,4%
51	Ставрополь	45241	1,9%	2425505	-0,4%
52	Омск	44712	1,4%	2267729	1,4%
53	Челябинск	44552	-1,5%	2695757	-0,3%
54	Новокузнецк	44459	1,9%	2555333	2,3%
55	Киров	44234	-2,0%	2493526	-4,9%
56	Вологда	43900	1,4%	2248272	-0,9%
57	Тольятти	43167	-0,9%	2282879	-4,0%
58	Иваново	42939	0,3%	2595260	2,1%
59	Орел	42432	2,6%	2257941	1,8%
60	Нижний Тагил	42285	-2,0%	1994559	-3,3%
61	Владимир	42170	2,3%	2326812	1,2%
62	Курган	41612	1,8%	2123239	3,3%
63	Оренбург	40172	-0,3%	2100703	0,5%
64	Волжский	39892	0,0%	2156350	-1,2%
65	Смоленск	39126	-2,0%	2221983	0,3%
66	Брянск	38826	1,4%	2242576	0,7%
67	Магнитогорск	35459	-3,0%	2142859	-3,2%
68	Владикавказ	35442	0,2%	2488156	0,3%
69	Саратов	35063	1,9%	1883794	1,2%
70	Махачкала	30941	1,5%	2142836	0,4%
	Среднее	60633	1,2%	3455092	1,2%

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.

назад в раздел Заметки

Категория:

Заметки

Тема:

Жилая недвижимость

Форма поиска

Еще материалы