Брать с отделкой или без?
Дата публикации - 11.12.2019 г.
Автор - OTDL
Сайт - otdl.ru
Ключевые слова: OTDL, квартира, новостройки, отделка, подрядчик, дизайнер, новоселье.
При поиске новой квартиры, одним из первых вопросов, который встает перед покупателем – брать с отделкой или без? Роман Поспеев, руководитель отдела маркетинга компании «OTDL», которая является подрядчиком крупнейших застройщиков России, помогает разобраться в тонкостях данной темы т.к. ежедневно сталкивается с квартирами в новостройках.
Сегодня квартиры с отделкой пользуются все большей популярностью среди жителей российских мегаполисов. На 2018-2019 год доля продаж такого жилья составляет примерно 40%.
Для сравнения, в 2005-х годах этот показатель с трудом достигал 15%. Но такое положение дел касается квартир «среднего класса». Те, кто покупает премиальное жильё, предпочитают взять «голую» квартиру и дополнительно нанять дизайнера, либо обращаются через застройщика к подрядчику-отделочнику, такому как «OTDL».
Хорошая качественная отделка вполне может быть предоставлена застройщиком, не смотря на бытующее мнение об обратном. Но перед тем, как принять решение, обязательно нужно ознакомиться с отзывами по конкретному застройщику, его отделке, или даже по конкретному жилому комплексу.
Но стоит учитывать и временные затраты. Если вы покупаете квартиру уже с отделкой вам даётся точный срок, по истечению которого вы можете праздновать новоселье. Кроме того, вы получаете гарантию на выполненные работы. Цены на материалы при заказе отделки не будут выше рыночных, а в некоторых случаях даже дешевле – за счет более технологичного подхода в работе.
При покупке жилья без отделки вы берёте на себя ответственность не только за проведение ремонта, но и за его последствия. В этом случае вы рискуете не только отсрочить новоселье на неопределенный срок, но и стать объектом ненависти ваших соседей, которые будут слушать арию из ударов молотка.
Перспективным трендом сегодня является делегирование застройщиком работ по отделке специализированным бюро. Еще один тренд — продавать кастомную отделку. То есть отделку, опции которой выбирает сам покупатель квартиры, и в конечном итоге, он получает ремонт, какой сделал бы сам.
«Для этого мы специально разработали конструктор ремонта, который находится в интернете в общем доступе. Им уже пользуется ряд застройщиков. Его главной «фишкой» является возможность быстро выбрать отделочные материалы и дополнительные услуги. Также у клиента есть возможность посмотреть будущую отделку из конструктора вживую в шоуруме. Там он убедится в своём выборе.» - рассказывает Роман.
На зарубежном рынке площади квартир сокращаются и на первое место выходят функциональные решения. В мегаполисах большое количество жилья делается под сдачу. Заграницей сейчас просто не принято отдавать клиенту ключи от пустой бетонной коробки – в квартире обязательно будет ламинат и плитка, покрашены стены и установлены двери. Очень много жилья продается не только с полной отделкой, но и с меблировкой и даже с техникой. Поэтому более 60% людей все же отдают предпочтение отделке от застройщика, которую они модернизируют под себя уже после новоселья.
Компания OTDL входит в группу компаний «Партнер», которая более одиннадцати лет успешно работает на строительном рынке Москвы и Санкт-Петербурга и является одной из крупнейших специализированных отделочных компаний. Являясь подрядчиком по отделке крупнейших российских застройщиков, она стояла у истоков формирования рынка квартир с полной отделкой.Именно OTDL одной из первых начала реализовывать проекты по типовой отделке квартир на объектах крупнейших российских застройщиков: ЗАО «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в группу компаний Эталон), компаний SetlCity, «ЮИТ» и многих других.