За год спрос на новостройки у МЦК вырос на 60%
Дата публикации - 03.10.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, спрос на новостройки, жилье у МЦК, объем предложения, транспортная инфраструктура.
В шаговой доступности от станций МЦК реализуется более 20 проектов, средняя цена кв. м составляет 292,0 тыс. руб./кв.м, за год она выросла на 11%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, суммарный объем предложения в проектах, расположенных недалеко от МЦК, за год снизился на 15% и превышает 439 тыс. кв. м. Доля апартаментов в рассматриваемых комплексах составляет 25%.
Существенная доля объема предложения относится к сегменту бизнес - 63%, показатель комфорт-класса составляет 19%. Премиальный сегмент представлен к реализации преимущественно в проектах ММДЦ «Москва-Сити» (станция Деловой центр), его доля равна 16%, на элитный-класс приходится лишь 2%.
Структура предложения у МЦК, суммарная площадь объектов, %
«За год спрос на проекты у МЦК вырос на 60% и составляет 14% от общего количества зарегистрированных ДДУ в границах «старой» Москвы, – комментирует Валерий Ручий, директор департамента продаж Est-a-Tet. – Из-за того, что большинство станций МЦК являются альтернативой уже существующим станциям метро их открытие слабо повлияло на структуру первичного рынка недвижимости. Тем не менее на предложение в таких комплексах покупатели стали чаще обращать внимание при решении квартирного вопроса».
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.