В 2019 году в ближнем Подмосковье было реализовано почти 2 млн кв. м жилья
Дата публикации - 08.03.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , Подмосковье, рынок новостроек, рост цен, строительство, новые корпуса, квартира в Люберцах.
По итогам 2019 года в ближнем Подмосковье было реализовано почти 2 млн кв. м жилых площадей. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек в данной локации и выяснили, какие комплексы стали самыми востребованными у покупателей, а также подсчитали, в каких проектах отмечен самый высокий ценовой прирост.
Самый значительный рост цены был зафиксирован в ЖК «Сердце Одинцово» от Стройтехинвест – более 40%. На данный момент на реализации представлен небольшой объем, однако в дальнейшем запланировано строительство новых корпусов в составе проекта. Существенные показатели также отмечены в проектах «Скай Сколково», «Серебрица» и Grand Hills – 36%, 35% и 32% соответственно.
Проекты ближайшего Подмосковья, которые показали наибольший рост цен[1]
Самым востребованным проектом в 2019 году стал ЖК «Люберцы 2018-2020», в котором было продано 88 345 кв. м. Значительные показатели также зафиксированы в комплексах «Большое Путилково» и «Новое Медведково» - 79,4 тыс. кв. м и 76,6 тыс. кв. м соответственно. Более 70 тыс. кв. м жилья также продано в проектах «Государев дом», «Южная Битца» и «Инновация».
Самые популярные новостройки ближайшего Подмосковья
«Самой популярной локацией прошлого года стал город Люберцы, в котором было реализовано 279,2 тыс. кв. м. Помимо этого, спросом пользовались Мытищи и Дрожжино – 277,6 тыс. кв. м и 184 тыс. кв. м соответственно, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор Est-a-Tet. - Активный покупательский спрос, комплексное освоение территорий и повышение уровня транспортной доступности будет способствовать дальнейшему развитию Московской области. Более того, в Подмосковье огромное количество площадок находится на этапе разработки, поэтому уже в ближайшее время мы увидим несколько новых проектов».
Города ближайшего Подмосковья |
Реализовано в 2019 г., кв. м |
Люберцы |
279 518 |
Мытищи |
277 639 |
Дрожжино |
184 094 |
Красногорск |
173 030 |
Одинцово |
164 342 |
Котельники |
138 371 |
Химки |
122 281 |
Балашиха |
104 082 |
Путилково |
100 707 |
Долгопрудный |
83 581 |
[1] Ближайшее Подмосковье - ближний пояс Московской области в составе городов Одинцово, Красногорска (без Нахабино), Химок (кроме Новогорска), Долгопрудного (кроме Хлебниково), Мытищ (без подчиненных поселков), Балашихи (без Железнодорожного и иных удаленных частей), Люберец, Реутова, Дзержинского, Котельников, Видного; поселков Заречье (Сколково), Путилково, Отрадное, Нагорный, Совхоза имени Ленина, Дрожжино и ряда других.
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.