Квартиры массового сегмента в столице скупаются москвичами
Дата публикации: 23.10.2017 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, недвижимость, структура спроса, Москва.
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet составили портрет современного покупателя массового сегмента в границах старой Москвы. Очевидно, что для проектов, расположенных в Москве, основная часть покупателей – это жители столицы, однако интересно, что доли покупателей из области и из регионов сопоставимы между собой и составляют 18,6% и 18,5% соответственно. Покупателей из СНГ – менее 1%.
Структура реализованного спроса по месту жительства, %
Вне зависимости от места жительства, покупатели отдают свои предпочтения одно- и двухкомнатным квартирам. Интересно отметить, что средняя площадь приобретаемой квартиры у жителя Москвы и Московской области сопоставима и с составляет 55 - 56 кв. м соответственно. При этом средняя приобретаемая площадь представителя регионов несколько ниже и составляет 53 кв. м.
Структура реализованного спроса по комнатности, %
|
Регион |
Средний бюджет покупки, млн руб. |
Средняя площадь лота, кв. м |
|
Московская область |
8,1 |
56,1 |
|
Москва |
7,7 |
55,3 |
|
Другие регионы России |
7,9 |
53,1 |
Наибольший бюджет покупки у жителей Московской области, в то время как жители столицы в основном приобретают квартиры с минимальным средним бюджетом. Средние бюджеты покупки составляют 7,7 млн рублей для жителей Москвы и 8,1 млн рублей для жителей области. Средний бюджет покупателей из регионов составляет 7,9 млн рублей.
Распределение доли покупателей по регионам России
|
Москва |
|||
|
Комнатность |
Доля реализованных квартир, % |
Средний бюджет покупки, млн руб. |
Средняя площадь лота, кв. м |
|
1 |
44% |
5,2 |
37,2 |
|
2 |
36% |
8,2 |
59,6 |
|
3 |
19% |
11,8 |
84,1 |
|
4 |
1% |
17,2 |
122,4 |
|
Московская область |
|||
|
Комнатность |
Доля реализованных квартир, % |
Средний бюджет покупки, млн руб. |
Средняя площадь лота, кв. м |
|
1 |
45% |
5,4 |
37,6 |
|
2 |
31% |
8,4 |
59,8 |
|
3 |
23% |
12,8 |
86,9 |
|
4 |
1% |
10,8 |
102,4 |
|
Другие регионы России |
|||
|
Комнатность |
Доля реализованных квартир, % |
Средний бюджет покупки, млн руб. |
Средняя площадь лота, кв. м |
|
1 |
49% |
5,3 |
37,3 |
|
2 |
39% |
9,3 |
61,4 |
|
3 |
11% |
13,2 |
88 |
|
4 |
1% |
21,6 |
141,9 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн. м кв. жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м кв. жилья.