Рейтинг самых урбанистичных и комфортных для проживания жилых комплексов
Дата публикации - 03.10.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, Москва, рейтинг, IESE, смешанная застройка, урбанистика, транспортная доступность, офисный парк Comcity, инфраструктура.
Москва вошла в ТОП-10 городов мира по версии рейтинга Cities in Motion бизнес-школы Университета Наварры (IESE) в категориях «человеческий капитал» и «городское планирование». В столице, да и в целом в России, сейчас активно реализуется ряд программ, направленных на формирование благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества. Качественная жилая среда основана на модели компактного города. Ее ключевые критерии — это большой выбор жилья, безопасность, экологичность, а также разнообразие функций и смешанная застройка, когда жилье, культурные и социальные объекты расположены в одном районе.
Аналитиками компании рассмотрены новостройки на стадии строительства, этажностью до 16 этажей, с плотностью застройки не более 30 тыс. кв. м/га, стартовавшие не ранее 2018 года. Так как именно эту категорию новостроек можно оценить по параметрам современной урбанистики. Также в исследовании участвовали проекты с количеством корпусов более одного. Не рассматривались жилые комплексы с объёмом предложения менее 5 лотов. Из текущей выборки были определены по три жилых комплекса максимально соответствующих по совокупности комфортного проживания и площади участка для каждого класса и рассмотрены по основным характеристикам для жилых проектов. На основании этих параметров был проанализирован рынок Москвы по сегментам бизнес, премиум и элит.
Список основных характеристик жилого комплекса, определяющих комфорт проживания в проекте и уровень развития урбанистки в нем сформирован на основании Свода Принципов Комплексного Развития Городских Территорий от ДОМ.РФ. В рамках данного исследования к таким характеристикам относятся:
- Места общего пользования (входные группы, устройство горизонтальных и вертикальных коммуникаций, устройство мест для хранения);
- Плотность застройки жилых метров на (га);
- Удобные подъездные пути (их количество);
- Транспортная доступность - вариативность видов транспорта;
- Количество функций в пешей доступности не более 15 минут пешком - продукты, образование, работа, спорт, отдых и развлечение;
- Наличие школ и детских садов;
- Близость парков и их количество;
- Вместимость и тип автостоянки.
Тройка лидеров, отвечающая максимально всем параметрам современной урбанистики и комфортного проживания по каждому из сегментов:
|
|
homecity |
West Garden |
Резиденции архитекторов |
Река |
Дом на Тишинке |
ELEVEN |
Savvin river residence |
White Khamovniki |
Садовые кварталы |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Места общего пользования |
|||||||||
|
входные группы (высота потолков), м |
4,2 |
8 |
6-8 |
5,5 |
7,18 |
7,2 |
4 |
8 |
4 |
|
горизонтальные коммуникации (безбарьерная среда) |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
|
вертикальные коммуникации (бренд лифта) |
Otis |
ThyssenKrupp или Otis |
Otis |
Thyssen Krupp |
ThyssenKrupp |
Kone |
Thyssen Krupp |
ThyssenKrupp |
Шиндлер |
|
места для хранения колясок и/или велосипедов |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
|
Плотность застройки жилых, тыс. кв. м/Га |
11 |
12,4 |
27,3 |
6 |
19,8 |
17,6 |
14,1 |
18,4 |
18,5 |
|
Удобные подъездные пути (их количество) |
1 |
1 |
2 |
1 |
1 |
1 |
2 |
2 |
2 |
|
Транспортная доступность - вариативность видов транспорта |
3 |
2 |
2 |
2 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
|
Наличие функций в пешей доступности не более 15 минут |
|||||||||
|
продукты |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
|
Образование (высшее) |
нет |
нет |
да |
нет |
да |
да |
да |
нет |
да |
|
работа (наличие БЦ) |
да |
да |
да |
нет |
да |
да |
да |
да |
нет |
|
спорт |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
|
отдых и развлечение |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
да |
|
Наличие школ и детских садов в проекте |
|||||||||
|
Школы |
да |
нет |
нет |
нет |
нет |
нет |
нет |
нет |
да |
|
Детские сады |
да |
да |
да |
нет |
да |
нет |
да |
нет |
да |
|
Количество парков в непосредственной близости |
2 |
3 |
нет |
3 |
1 |
2 |
3 |
2 |
3 |
|
Парковка |
|||||||||
|
тип |
подземный |
подземный |
подземный |
подземный |
подземный |
подземный |
подземный |
подземный |
подземный |
|
вместимость |
846 |
1580 |
650 |
220 |
287 |
158 |
278 |
120 |
кв-л 2: 436 |
|
коэффициент обеспечения |
0,56 |
0,87 |
1,04 |
1,9 |
2 |
1,76 |
1,64 |
1,74 |
кв-л 2: 1,1 |
Бизнес-класс
ЖК homecity
Существенное влияние на комфорт проживания оказывают места общего пользования. Удобство перемещений в границах ЖК homecity обеспечит безбарьерная среда. Вход в подъезд будет осуществлён на уровне тротуара. Входные группы сквозные. Высота первого этажа застройки в части входных групп составит 4,2 м. В составе входных групп организованы: стойки ресепшн с консьержами, зоны ожидания с мягкой мебелью и колясочные. Общие места для хранения колясок и велосипедов в составе входной группы позволяют избежать размещения этих вещей в межквартирных холлах и исключают необходимость их ежедневного подъёма, что способствует повышению качества жизни. Для обеспечения быстрого и безопасного перемещения жильцов и грузов внутри дома будут установлены премиальные лифты Otis.
Одним из наиболее важных показателей в урбанистике и градостроительстве является плотность застройки. Здесь и далее она рассчитана как отношение суммарной площади квартир (тыс. кв. м) к площади участка (га). Чем меньше этот показатель, тем комфортнее жизнь в жилом комплексе. Данный проект имеет достаточно низкую плотность - 11 тыс. кв. м/га, что повышает привлекательность проживания в homecity. Сравнительно низкий показатель обусловлен форматом среднеэтажной застройки – 6-9 этажей.
Следующий параметр, влияющий на комфорт проживания, – транспортная доступность. У homecity удобный подъездной путь по Киевскому шоссе из центра - через 1,5 км после МКАД в сторону офисного парка Comcity. Добраться до метро Румянцево можно пешком за 10-12 минут. На личном транспорте путь до станции составит 5 минут, 9 минут выезд на МКАД, 15 минут до аэропорта Внуково.
Наполненность проекта внутренней и окружающей инфраструктурой также является одним из основополагающих условий для комфортного проживания. В рамках жилого комплекса предусмотрена собственная инфраструктура: магазины, аптека, кафе, булочная-кондитерская, салоны красоты и отделение банка. В пешей доступности не более 15 минут располагаются:
- Продукты
В непосредственной близости располагается крупный инфраструктурный кластер Офисный парк Comcity, в котором работают супермаркеты «ВкусВилл» и «Пятёрочка». Ближе к станции метро Румянцево располагается супермаркет Перекресток. - Спорт
В пешей доступности располагается фитнес-клуб MyGym. Также фитнес-студия предусмотрена в рамках ЖК homecity. - Отдых и развлечения
В 15 минутах ходьбы располагается кинотеатр Синема Стар. Развлекательная инфраструктура функционирует так же в ближайшем Офисном парке Comcity, ресторан Fornetto, кафе «Прайм», «Теремок», BB Burgers, Star Hit, кофейня «Даблби», аптека «Неофарм», салон красоты «Персона», барбершоп Old Boy, химчистка и дом быта, отделения банка «ВТБ», Почты России и еще более 20 других объектов полезной для жителей homecity инфраструктуры. Кроме того, в шаговой доступности располагаются спа-центры, и культурно-досуговые учреждения, например, художественная галерея. - Работа
Деловой кластер Офисный парк Comcity. - Образование
МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РУДН, РНИМУ им. Пирогова, Московский университет МВД РФ, МПГУ и МИРЭА находятся в 2-4 остановках метро от homecity.
Не менее важной для комфортного проживания является его наполненность социальной инфраструктурой. Здесь и далее рассматривается наличие школ и детских садов в рамках проекта или муниципальные общеобразовательные учреждения в непосредственной близости к нему. В жилом комплексе homecity будут построены школа на 350 мест и детский сад на 150 мест.
Еще одним условием для комфортного проживания является близость к зеленым зонам. Особенно ценится, когда вблизипроекта есть как территории естественных природных массивов, так и зоны для активного отдыха. В 100 метрах от ЖК homecity располагается 2 лесных массива: 120 и 40 га, в том числе Говоровский лес, в котором планируется благоустройство территории: велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки, зоны для пикника.
В рамках проекта ведётся строительство подземной автостоянки, вместимостью 846 шт. (коэффициент обеспеченности мото- и машино-местами составит 0,56).
homecity – это проект комплексного освоения территории, запроектированный в формате среднеэтажной застройки. Сильными сторонами проекта являются близость к метро, к лесным массивам и крупному инфраструктурному кластеру. Особенно хотелось бы отметить доступность проекта. Минимальная стоимость предложения составляет 6,2 млн рублей. за однокомнатную квартиру площадью 37,9 кв. м.
West Garden
Места общего пользования
Вход в подъезд на уровне тротуара. Высота входных групп - 8 м. Лифты ThyssenKrupp или премиальный Otis. В рамках входных групп предусмотрена колясочная. Предусмотрены келлеры на минус первом этаже. На первом этаже второго корпуса предусмотрена переговорная комната для встреч.
Плотность 12,4 тыс. кв. м/га
Транспортная доступность
Удобные подъездные пути – 1 шт.
Пешком: 14 минут до станции метро Минская. На личном транспорте: 3 минуты до станции метро Минская, 3 минуты до Кутузовского проспекта, 6 минут до ТТК
Инфраструктура
В пешей доступности не более 15 минут располагаются:
- Продукты
Мираторг, магазин продуктов Broccoli, а также собственная инфраструктура комплекса - Образование
English Academy (курсы иностранных языков) - Спорт
Спортивная школа ОлимпАрена, спортивный комплекс Лимкор - Отдых и развлечения
Выставочный центр Галерея Валентина Рябова, массажный салон Thai-spa салон 7 Красок - Социальная инфраструктура
ГБОУ школа № 1586- 25 минут пешком, детский сад – ГБОУ № 1586 Учебный корпус № 5 - 25 минут пешком. Предусмотрен детский сад на 125 воспитанников в рамках ЖК.
Зеленые зоны в непосредственной близости:
- Природный заказник «Долина реки Сетунь»
- Матвеевский лес
- Внутренний парк, где будет предусмотрено 6 типов садов
Тип автостоянки: подземный, вместимость – 1580 шт., коэффициент – 0,87.
Сильной стороной проекта является экологическая составляющая, в том числе выход к благоустроенной набережной и наличие 6 типов садов в проекте. Минимальная стоимость предложения составляет 9,1 млн руб. за студию площадью 27 кв. м.
Резиденции архитекторов
Места общего пользования
Сквозной подъезд, Вход в подъезд на уровне тротуара с одной стороны. Высота входных групп 6-8 м. Лифты премиальные Otis. В рамках входной группы предусмотрена колясочная. Кладовые на минус первом этаже.
Плотность 27,3 тыс. кв. м/га
Транспортная доступность
Удобные подъездные пути – 2 шт. Пешком: 14 минут до станции метро Электрозаводская. На личном транспорте: 5 минут до станции метро Электрозаводская, 3 минуты до ТТК.
Инфраструктура
В пешей доступности не более 15 минут располагаются:
- Продукты
ТЦ на территории комплекса, Торговый Адонит, Перекресток, продуктовые магазины «Продукты 24», Азбука Вкуса, ВкусВилл, а также собственная инфраструктура комплекса. - Образование
Московский Политехнический Институт, Колледж Малого Бизнеса - Спорт
Фитнес-клуб Moscow Fit, спортивный клуб Тенгу, хоккейное агенство Pfs, спортивный клуб WrestTime - Отдых и развлечения
Ресторан-кафе Лён, кафе Гриль и Сувлаки, Своё кафе, КофеинЛаб, ЭльКафе. Рестораны и кафе, галереи, творческие студии и арт- пространства в рамках ЖК. - Социальная инфраструктура
ГБОУ школа № 1429 - 12 минут пешком, детский сад – ГБОУ № 1429 отделение 2 - 18 минут пешком. Предусмотрен детский сад в рамках проекта.
Зеленые зоны в непосредственной близости:
Лефортовский парк – 29 минут пешком
Тип автостоянки: подземный, вместимость – 650 шт., коэффициент – 1,04.
Сильными сторонами проекта остаются транспортная доступность (близость к ТТК) и видовые характеристики – квартиры с видом на Яузу. Минимальная стоимость квартиры составляет 16,3 млн руб. за двухкомнатную квартиру площадью 54,3 кв. м.
Премиум-класс
Река
Места общего пользования: В проекте предусмотрена безбарьерная среда и сквозной подъезд. Входные группы с панорамным остеклением и высотой потолков 5,5 м. Лифты - премиальный ThyssenKrupp европейской сборки. Предусмотрены колясочная и кладовые. Зоны ожидания с мягкой мебелью и детской зоной
Плотность 6 тыс. кв. м/га
Транспортная доступность
Удобные подъездные пути – 1 шт. 11 минут пешком до станции метро Мичуринский проспект, 9 минут выезд на можайское шоссе на личном транспорте, 14 минут до ТТК.
- Инфраструктура
В пешей доступности не более 15 минут располагаются: - Продукты
Магазин Азбука Вкуса - Спорт
Спортивный комплекс СпортТайм, теннисный корт, хоккейная академия Аспен, академия гимнастики, спортивный комплекс CitySport, спортивная школа I Like Ice. Отдых и развлечения – кафе «Две сестры» - Социальная инфраструктура
Школа ГБОУ №2025 – 18 минут пешком, детский сад – ГБОУ 1973 дошкольное отделение 17 минут пешком
Зеленые зоны в непосредственной близости: собственный приватный двор с местами для отдыха, террасами с газонами, сухим фонтаном и детской площадкой, приватный спуск к реке, которая находится в 50 м от дома. Парк Олимпийской деревни и Парк 50-летия Октября.
Тип автостоянки: подземный, вместимость – 220 шт., коэффициент – 1,9.
ЖК Река – проект камерного формата премиум-класса с приватным двором-садом, обращенным к реке Раменка. Минимальная стоимость предложения составляет 30,6 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 60,4 кв. м.
Дом на Тишинке
Места общего пользования
Сквозной подъезд. Вход в подъезд на уровне тротуара, безбарьерная среда. Высота потолков во входных группах до 7,18 м. Лифты Thyssen европейской сборки. Предусмотрена колясочная. Кладовые на минус первом и минус втором этаже, а также переговорная в лобби.
Плотность 19,8 тыс. кв. м/га
Транспортная доступность
Удобные подъездные пути – 1 шт. 14 минут пешком до станции метро Белорусская, 16 минут пешком до станции метро Баррикадная, 4 минут на личном транспорте до станции метро Баррикадная, 5 минут на личном транспорте до Садового кольца
Инфраструктура
В пешей доступности не более 15 минут располагаются:
- Продукты
ТЦ Тишинка, Азбука Вкуса, Перекрёсток, Мираторг, AB Daily, EUROSPAR, Пятёрочка, Магнолия, и другие продуктовые магазины. - Образование
МГЮА им. О.Е. Кутафина, МГПУ, Московский колледж бизнес-технологий - Спорт
ФОК предусмотрен в рамках комплекса, Tao Fitness, World Class, спортивный клуб Pinkov Academy, клуб кикбоксинга Тотал, спортивный клуб Нефрит, центр художественной гимнастики №1. - Отдых и развлечения
Кафе-ресторан на первом этаже дома, Московский зоопарк, Центр современного искусства, мастерская Церетели, Музей В. И. Даля, планетарий, музей истории телефона, Дом кино и многое другое - Социальная инфраструктура
Школа ГБОУ №1950 – 12 минут пешком, в рамках комплекса предусмотрен детский сад.
Зеленые зоны: 15 минут пешком от Патриарших прудов
Тип автостоянки: подземный, вместимость – 287 шт., коэффициент – 2,0.
Дом на Тишинке – проект камерного формата премиум-класса в центре столицы. Хотелось бы отметить интересное и редкое на сегодняшний день решение организации входной группы. В рамках входной группы предусмотрена переговорная комната. Так же, следует отметить достаточно высокий коэффициент обеспеченности машиноместами – 2 места в паркинге на одну квартиру. Минимальная стоимость предложения составляет 53,9 млн рублей за двухкомнатную квартиру площадью 94,1 кв. м.
ДОМ «ELEVEN»
Места общего пользования
Сквозной подъезд. Вход в подъезд на уровне тротуара, безбарьерная среда. Высота входных групп до 7,2 м. Лифты Kone. Колясочная предусмотрена. Кладовые на минус первом и минус втором этажах.
Плотность 17,6 тыс. кв. м/га
Транспортная доступность
Удобные подъездные пути – 1 шт. 12 минут пешком до станции метро улица 1905 года, 11 минут на общественном транспорте до станции метро улица 1905 года, удобный выезд на Звенигородское шоссе, 2 минуты до ТТК на личном транспорте.
Инфраструктура
В пешей доступности не более 15 минут располагаются:
- Продукты
Азбука Вкуса, AB Daily, Перекресток, ВкусВилл, Пятерочка и др. продуктовые магазины - Образование
Университет прокуратуры Российской Федерации - Спорт
Фитнес-клуб в рамках ЖК, фитнес-клуб Твоя революция 1905, World Class, Фитнес СССР, Fit-n-Go, World Martial Arts, City Retreat by Pro Trener, клуб единоборств Груша - Отдых и развлечения
Ресторан «Амбар» в рамках ЖК, Telo’s Beauty (косметология, спа-салон), кафе-ресторан Le Restaurant, бар Steak and Beer corner, Sigma ресторан-кофейня, Хинкали Gали, Ресторан La Taverna и др. кафе - Социальная инфраструктура
Школа ГБОУ №2025 - 10 минут пешком, детский сад – 6 минут пешком
Зеленые зоны в непосредственной близости:
- Парк Красногвардейские пруды
- Парк Красная Пресня
Тип автостоянки – подземный, вместимость – 158шт., коэффициент – 1,76
ДОМ «ELEVEN» - клубный дом с высокой транспортной доступностью. Проект имеет удобный выезд на Звенигородское шоссе и располагается в 3 минутах езды на личном транспорте до ММДЦ Москва-Сити. Минимальная стоимость предложения в проекте составляет 26,3 млн руб., за квартиру 44,8 кв. м
Элитный сегмент
Savvin river residence
Места общего пользования
Сквозной подъезд. Вход в подъезд на уровне тротуара, безбарьерная среда. Высота входных групп на уровне 4 м. Лифты ThyssenKrupp. Колясочная предусмотрена. Кладовые на минус первом и минус втором этаже.
Плотность 14,1 тыс. кв. м/га
Транспортная доступность
Удобные подъездные пути – 2 шт. 17 минут пешком до станции метро Киевская, 5 минут до ТТК на личном транспорте, 8 минут до Садового кольца
Инфраструктура
В пешей доступности не более 15 минут располагаются:
- Продукты
Супермаркет не в рамках ЖК, магазин продуктов ХайтДжинро, минимаркет, магазин Красное и Белое, магазин продуктов на Саввинском, EUROSPAR Express, AB Daily, Дикси, Перекресток, ВкусВилл - Образование
Институт профессионального образования, ГБОУ Высшего Профессионального Образования имени Сеченова, ФГБОУ ВО Московский педагогический государственный университет, Московский педагогический государственный университет Ифтис - Спорт
Фитнес-центра в рамках ЖК, фитнес-клуб Moscow Jiu-jitsu, Фитнес-клуб Камелот Gym, Reboot Sw, X-Fit Фьюжн Premium, ФК РФС (тренировки по футболу). - Отдых и развлечения
Спа-центра в рамках ЖК, Усачёвский рынок, ресторан-кафе Black market, ресторан Луч, театр Зай Гезунт, Театр музыки и поэзии под руководством Е. Камбуровой, Моремания - Социальная инфраструктура
Лицей №1535 - 10 минут пешком, ДОУ в рамках ЖК, а также дошкольное отделение школы № 1231 – 10 минут пешком. Предусмотрено детское общеобразовательное учреждение в рамках проекта.
Зеленые зоны в непосредственной близости:
- Сквер девичьего поля
- Усадьба Трубецких
- Парк Новодевичьи пруды
Тип автоястоянки: подземный, вместимость – 278шт., коэффициент – 1,64
Жилой комплекс расположен в историческом районе Хамовники, с развитой культурно-досуговой и образовательной инфраструктурой. Отличительной чертой проекта является расположение. Жилой комплекс располагается на возвышенности, вдоль набережной реки Москвы. Минимальная стоимость предложения в проекте 42 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 71 кв. м.
White Khamovniki
Места общего пользования
Вход в подъезд на уровне тротуара, безбарьерная среда. Высота входных групп на уровне 8 м. Лифты ThyssenKrupp. Колясочная предусмотрена. Кладовые на минус первом и минус втором этаже. В интерьерах лобби применяются скульптуры и диджитал-арт экраны.
Плотность 18,4 тыс. кв. м/га
Транспортная доступность
Удобные подъездные пути – 2 шт. 10 минут пешком до станции метро Фрунзенская, 10 минут до ТТК, 5 минут до Садового кольца
Инфраструктура
В пешей доступности не более 15 минут располагаются:
- Продукты
EUROSPAR Express, AB Daily, Перекресток, ВкусВилл, Азбука Вкуса, Магнолия, Билла, и другие магазины - Спорт
Фитнес-клуб Moscow Jiu-jitsu, Фитнес-клуб Камелот Gym, Reboot Sw, X-Fit Фьюжн Premium, ФК РФС (тренировки по футболу) - Отдых и развлечения
Усачёвский рынок, ресторан-кафе Black market, ресторан Луч, театр Зай Гезунт, Театр музыки и поэзии под руководством Е. Камбуровой, Моремания - Социальная инфраструктура.
ГБОУ школа № 57 – 5 минут пешком, ГБОУ школа № 1253, дошкольное отделение – 6 минут пешком.
Зеленые зоны в непосредственной близости:
- Сквер девичьего поля
- Усадьба Трубецких
Тип автостоянки: подземный, вместимость – 120 шт., коэффициент – 1,74
Проект камерного формата в историческом районе Хамовники. Вблизи к проекту развита культурно-досуговая и образовательная инфраструктура. Одной из отличительных особенностей комплекса является применение скульптур и диджитал-арт экранов в интерьерах лобби. Минимальная стоимость предложения в проекте 53 млн рублей, за однокомнатную квартиру площадью 65 кв. м.
Садовые кварталы
Места общего пользования
Вход в подъезд на уровне тротуара, безбарьерная среда. Высота входных групп на уровне 4 м. Лифты Шиндлер. Колясочная предусмотрена. Кладовые на минус первом и минус втором этаже.
Плотность 18,5 тыс. кв. м/га
Транспортная доступность
Удобные подъездные пути – 2 шт. 8 минут пешком до станции метро Спортивная, 6 минут до ТТК, 9 минут до Садового кольца.
Инфраструктура
В пешей доступности не более 15 минут располагаются:
- Продукты
AB Daily, Перекресток, ВкусВилл, Азбука Вкуса, Магнолия, Билла, и другие магазины - Образование
Институт профессионального образования, ГБОУ Высшего Профессионального Образования имени Сеченова, ФГБОУ ВО Московский педагогический государственный университет, Московский педагогический государственный университет Ифтис - Спорт
Фитнес-клуб на территории ЖК, фитнес-клуб Moscow Jiu-jitsu, Фитнес-клуб Камелот Gym, Reboot Sw, X-Fit Фьюжн Premium, ФК РФС (тренировки по футболу) - Отдых и развлечения
Пруд на территории ЖК, Усачевский рынок, Моремания, ресторан Луч, ресторан-кафе Black market, ресторан Гивисациви, ресторан The Y, ресторан Очаg - Социальная инфраструктура
Предусмотрено строительство школы на 550 мест в рамках проекта. На территории проекта действует частный детский сад и два центра развития. Дошкольное отделение школы № 1231 располагается в 13 минут пешком.
Зеленые зоны в непосредственной близости:
- Сквер девичьего поля
- Усадьба Трубецких
- Парк Новодевичьи пруды
Тип автоястоянки: подземный, коэффициент обеспеченности– 0,97
Отличительной особенностью проекта является центральная зона с искусственным прудом в 4 тыс. кв. м. Рядом предусмотрен двухуровневый общественный центр с прогулочными бульварами и магазинами – на верхнем ярусе, ресторанами и кафе – на нижнем ярусе с выходом к воде. Минимальная стоимость предложения в проекте 50 млн рублей, за двухкомнатную квартиру площадью 90 кв. м.
«Современному человеку, проживающему в крупном мегаполисе, уже совершенно ясно, что основная часть жизни протекает именно в городской среде, в связи с чем происходит переосмысление важности таких аспектов жизни как прогулки на свежем воздухе, комфортное ощущение пространства, простора, отсутствие суеты и самое главное удобная транспортная логистика, чтобы были альтернативы по видам транспорта и маршрутам, и желательно все необходимое в пешей доступности, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. - Современные проекты зачастую не всегда могут похвастаться всеми этими параметрами, так как городская среда накладывает свои ограничения. Поэтому при выборе квартиры для себя важно правильно взвесить все «за» и «против», чтобы получить максимальный для себя комфорт в рамках городской среды».
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
