Город в городе – десятка самых крупных столичных микрорайонов

назад в раздел Заметки

Дата публикации - 02.08.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, новые микрорайоны, инфраструктура, промзона ЗИЛ, ЖК «Люблинский парк», диапазон цен, промзона «Серп и молот», «Жемчужина Зеленограда», «Мякинино Парк».

В последние годы за счет активной застройки в столице формируются новые микрорайоны, которые, как правило, образованы несколькими кварталами, а внутри них предусмотрены собственные объекты социальной и торгово-бытовой инфраструктуры, подземные и наземные паркинги, территории зеленых насаждений и многое другое. Аналитики департамента проектного консалтинга выделили ТОП-10 самых крупных новых микрорайонов, расположенных в столице, а также проанализировали площадь застройки, цены и бюджеты в них, и рассказали об инфраструктуре комплексов. 

Один из самых крупных новых микрорайонов создается на территории бывшей промзоны ЗИЛ – здесь возводится жилой комплекс бизнес-класса ЗИЛАРТ, площадь застройки которого составляет 65 Га. Бюджет предложения в данном проекте варьируется от 10,2 до 60,3 млн рублей, средняя стоимость находится на уровне 320,6 тыс. руб./кв. м.

На территории бывшего Люблинского литейно-механического завода в Люблино ведется строительство жилых комплексов «Люблинский парк» и «Светлый мир «Станция Л», общая площадь застройки которых составляет 64,5 Га. При этом квартиру площадью 19,8 кв. м можно приобрести за 3,6 млн рублей, а самый дорогой лот обойдется в 14,5 млн рублей. Средний уровень цен составляет 137,4 тыс. руб./кв. м.

Микрорайон, который возводится на месте бывшей промзоны «Серп и молот» - «Символ». Общая площадь застройки проекта, состоящего из нескольких кварталов, составит 60 Га. Диапазон площадей, представленных в данном проекте, варьируется от 24,5 до 132,1 кв. м, бюджеты – от 7,3 до 40,4 млн рублей, при этом средний ценовой показатель находится на уровне 235,7 тыс. руб./кв. м.

В пятерку также вошли проекты «Жемчужина Зеленограда» и «Мякинино Парк», площадь которых составляет 48,3 и 37,9 Га соответственно. Стартовые бюджеты в данных новостройках не превышают 4,5 млн рублей, а площади лотов варьируются от 19,8 до 93 кв. м.

«Жилье в новых микрорайонах пользуется высоким спросом – так, например, ЖК «Люблинский парк» был лидером среди новостроек Москвы по количеству зарегистрированных ДДУ в период с января по май 2020 года, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – ЗИЛАРТ, в свою очередь, стал самым популярным проектом прошлого гола среди жилых комплексов бизнес-класса».

В составе ЖК «Символ» представлен и широкий набор объектов инфраструктуры – так, например, в нем будут функционировать 2 школы, 8 детских садов, детская и взрослая поликлиники, дом культуры и музыки, многофункциональных центр с торговыми, развлекательными, оздоровительными и сервисными объектами, а также несколько физкультурно-оздоровительных комплексов и парк «Зеленая река». В микрорайоне «Домашний» от Группы ПСН на первых этажах открываются магазины, кафе, медицинские центры и салоны красоты. В ЖК ЗИЛАРТ будет 7 детских садов, школа, общеобразовательный центр, Музейный центр «Эрмитаж-Москва» и парк «Тюфелева роща».  

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

назад в раздел Заметки