В столице более 1 млн кв. м жилья бизнес-класса, треть находится в сданных домах
Дата публикации - 07.08.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, аналитика, бизнес-класс, первичный рынок, новостройки Москвы, стадия строительства.
По итогам июня объем предложения квартир бизнес-класса составил 44,2% в суммарной площади объектов с предложением квартир. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что на первичном рынке новостроек Москвы реализуется 202 корпуса в 85 проектах бизнес-класса, при этом в предложении представлено 13,8 тыс. квартир. Объем предложения сегмента превысил показатель в 1 млн кв. м и удерживается на данном уровне уже более года.
Динамика объема предложения первичного рынка жилья
бизнес-класса, суммарная площадь объектов, тыс. кв. м
Основная часть квартир (81,5%) находится в бюджете до 24,9 млн рублей. Наиболее востребованными стали квартиры от 10 до 14,9 млн рублей, их доля составила 25,9%.
Структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости
бизнес-класса в распределении по бюджету, I полугодие 2018 года
Предложение квартир бизнес-класса представлено во всех диапазонах площадей, при этом основной объем относится к 70-79,9 кв. м (13,9%).
Структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости
бизнес-класса в распределении по площадям, I полугодие 2018 года
Структура предложения первичного рынка жилья бизнес-класса
по количеству комнат, шт. квартир, I полугодие 2018 года
На двухкомнатные квартиры приходится 34,6% предложения, на трехкомнатные – 28,8%.
Структура предложения первичного рынка жилья
бизнес-класса по АО, тыс. кв. м, I полугодие 2018 года
Основной объем предложения сосредоточен в ЗАО – 19,8%, чуть меньший показатель у САО – 19,2%.
Структура предложения бизнес-класса по
стадии строительной готовности, II квартал 2018 года
Треть предложения приходится на дома на завершающих стадиях строительства - внутренних и фасадных работах (27,3%). На втором месте квартиры в домах, сданных в эксплуатацию – 28,6%.
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,31 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 40 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,8 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2017 года объем реализации составил 250 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.