На торги выставлены офисные здания Группы Уралмаш-Ижора у метро «Сокол» в Москве
Дата публикации - 29.03.2022 г.
Автор - РАД
Сайт - https://auction-house.ru
Ключевые слова: Российский аукционный дом, торги, аукцион, коммерческая недвижимость, рыночная стоимость.
Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Объединенный машиностроительный завод» (входит в Группу Уралмаш – Ижора).
На продажу выставлено 100% долей ООО «Энфлейт», которому принадлежит комплекс из двух офисных зданий, общей площадью 6 242 кв. м, с земельным участком 4,9 тыс. кв. м (в аренде до 2061 года) в Северном административном округе Москвы, в районе Аэропорт.
Адрес: Москва, 2-й Амбулаторный проезд, дом 8, корпус 1 и 3.
Здания расположены в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой, рядом станция МЦД-2 «Красный Балтиец» и станция метро «Сокол». Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой.
На данный момент около 75% площадей комплекса сданы в аренду по среднерыночной ставке.
Торги пройдут по голландской схеме (на понижение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online 28 апреля.
Начальная цена – 800 млн рублей.
Минимальная цена – 395 млн рублей.
ООО «Энфлейт» – действующая компания, которая занимается управлением и сдачей в аренду собственного недвижимого имущества.
В собственности Общества:
-
пятиэтажное офисное здание площадью 4 085,5 кв. м;
-
шестиэтажное офисное здание площадью 2 156,5 кв. м.
Информация о лоте: https://auction-house.ru/catalog/l-30000099501/
«Традиционно, самые популярные районы для работы и жизни в Москве – это север и запад. Это самые дорогие и респектабельные локации, имеющие хорошую связанность с загородными престижными местами проживания. Поэтому их традиционно выбирал и бизнес, и состоятельные граждане. Объекты, которые представлены сейчас на торгах РАД – это имущество АО «Энфлейт», представляющее собой единый имущественный комплекс. Удачное расположение объектов (первая линия и прямой выезд на 2-й Амбулаторный проезд, 20 мин до станции метро Сокол, 900 метров до МЦД-2), в окружении коммерческой и жилой застройки с развитой инфраструктурой – несомненно являются факторами инвестиционной привлекательности. Скорее всего, для этого объекта мы видим развитие в офисном формате, или формате микс-юза, с доминирующей составляющей офисных площадей. Данные объекты могут сдаваться в аренду под размещения как офисов, так и коворкингов со средней ставкой аренды 12-18 тыс руб/год за кв.м. Без сомнения, амбициозные девелоперы могут рассмотреть здесь возведение жилья или комплекса апартаментов – земельный участок позволяет реализовать небольшой проект застройки», – прокомментировала Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора.
АО «Российский аукционный дом» (РАД) – крупнейший в РФ агент по продаже государственного имущества в рамках приватизации по поручению Росимущества и органов власти российских регионов, лидер продаж проблемного имущества, в том числе, по поручению ГК АСВ и банка непрофильных активов Траст, банковского имущества Сбербанка, Россельхозбанка и др., корпоративных активов в интересах ГК «Ростех», ОАО «РЖД», ПАО «Россети», ПАО «ФСК ЕЭС», ПАО «Интер РАО», АО «Почта России» и др.
Компания проводит торги на собственной универсальной площадке в сети Интернет — ЭТП РАД lot-online, с 2010 года являющейся одним из лидеров регулируемого рынка продажи имущества. РАД - одна из восьми федеральных площадок по закупкам 44-ФЗ, 223-ФЗ, 223-ФЗ МСП, 615-ПП РФ.
РАД - единственная компания, входящая в перечень Федеральных продавцов государственного имущества в рамках приватизации (Распоряжение Правительства РФ №1874-р от 25.10.2010) и Операторов ЭТП для продажи госимущества (Распоряжение Правительства РФ №2488-р от 04.12.2015). Торги РАДа ежегодно обеспечивают до 85% доходов государственной казны в сегменте малой и средней приватизации.
Специализируется на всех рынках аукционных продаж - государственного, корпоративного, банковского, проблемного и частного имущества, и является крупнейшей в РФ площадкой по продаже имущества в интересах государства и в процедурах несостоятельности (банкротства).
Компания основана 31.08.2009 года в соответствии с Распоряжением Правительства РФ № 1186-р от 19.08.2009 года. Совокупный объем проданных активов РАД составляет более 520 млрд рублей.
География деятельности: вся территория России, сеть филиалов и представительств в 15 крупнейших городах РФ.