ТОП-10 доступных комплексов с апартаментами


назад в раздел Заметки


Дата публикации -11.05.2018 г.
Автор - Est-a-Tet

Сайт - www.estatet.ru

 

Ключевые слова: Est-a-Tet, аналитика, старая Москва, апартаменты, ТОП-10.

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet составили рейтинг наиболее доступных комплексов с предложением апартаментов в границах старой Москвы. Самые бюджетные апартаменты традиционно представлены в комплексах, находящихся на начальных этапах строительства, большинство из которых расположены в СВАО и САО.

За год «входной билет» на рынок апартаментов снизился на 11%, что связано со стартом продаж нового проекта Nord на северо-востоке столицы. Год назад самым доступным был Cleverland, бюджет предложения в котором начинался с 2,3 млн рублей за лот площадью 16 кв. м. Сейчас же за 2 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 26,2 кв. м в комплексе Nord. Цены в Cleverland за год выросли на 8% и 16 кв. м обойдутся покупателю в 2,5 млн рублей. До 3 млн рублей предлагаются апартаменты в МФК Citimix, который строится в районе Тропарево-Никулино, за 22,4 кв. м придется заплатить 2,7 млн рублей.

«Комплексы с апартаментами по-прежнему остаются востребованными. При этом надо понимать, что цены на качественные проекты по-прежнему растут. Например, в комплексе апартаментов «Смольная,44» за год цены выросли на 18%. Проект будет сдан к концу этого года, и после ввода в эксплуатацию мы прогнозируем увеличение стоимости относительно текущих условий покупки еще на 16%, – комментирует Валерий Ручий, директор департамента продаж Est-a-Tet. – Дополнительным драйвером роста цены послужит открытие станции метро «Беломорская» в трех минутах от комплекса. Поэтому данное предложение рассматривают как для собственного проживания, так и в целях инвестиций».

ТОП-10 доступных комплексов с апартаментами

Проект

 Округ 

Район

Сдача ГК

Площадь предложения с мин бюджетом, кв. м

Мин бюджет предложения, млн рублей

Nord

СВАО

Северный

1 кв. 2020

26,2

2,0

Cleverland

СВАО

Марфино

4 кв. 2018

16,0

2,5

Citimix

ЗАО

Тропарево-Никулино

4 кв. 2019

22,4

2,7

Отель Восток

СВАО

Марфино

1 кв. 2019

18,1

3,0

Летний сад

САО

Дмитровский

4 кв. 2019

23,4

3,2

Level Амурская

ВАО

Гольяново

4 кв. 2020

24,7

3,3

Янтарь Apartments

САО

Ховрино

2 кв. 2018

26,9

3,6

Березовая аллея

СВАО

Останкинский

3 кв. 2018 - 3 кв. 2019

24,5

3,6

Смольная, 44

САО

Левобережный

4 кв. 2018

27,6

3,9

Любовь и голуби

САО

Западное Дегунино

1 кв. 2020

26,4

4,1

«В целом можно сказать, что апартаменты стали доступнее в связи с выходом в реализацию новых проектов, отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Ранее на рынке было представлено всего 5 проектов, в которых стоимость апартаментов была ниже 4 млн рублей, сейчас же количество комплексов с подобным предложением выросло до 9».

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,31 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 40 тыс. семей.

В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

Сегодня в портфеле компании – более 12,8 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2017 года объем реализации составил 250 тыс. кв. м жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.


назад в раздел Заметки


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: