В районе Хамовники сосредоточено 55,8% объема предложения элитного сегмента

Дата публикации: 10.01.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт: www.estatet.ru 

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, первичный рынок, новостройки, элитный сегмент, итоги 2017 года.

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в премиальном и элитном сегментах первичного рынка недвижимости в Москве. В продажу в IV квартале 2017 года поступило 124,6 тыс. кв. м (19 корпусов), что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущем квартале. Доля премиум-класса в объеме нового предложения составляет 354,7 тыс. кв. м, (в 66 корпусах, в 44 проектах), показатель элитного сегмента - 160,4 тыс. кв. м (в 58 корпусах в 46 проектах). За год объем предложения в премиум-классе увеличился на 40,0%. По сравнению с III кварталом 2017 года показатель вырос в элитном и премиальном сегментах на 0,7% и 0,4% соответственно.

Доля премиум-класса составила 10,4% в суммарной площади объектов, показатель элитного сегмента - 4,7%.

Основная часть объема предложения элитного сегмента сосредоточена в районе Хамовники – 55,8% от общего объема предложения. Второе место занимает Таганский район, где находится 14,6%, замыкает тройку Замоскворечье с показателем 9,7%.

В сегменте премиум наибольший объем предложения представлен к реализации в Пресненском районе (27,2%). На втором месте находится Беговой район с объемом предложения 17,4%, на третьем Замоскворечье – 14,3%.

Средневзвешенная цена на квартиры премиум-класса составила 508,0 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 902,6 тыс. руб./кв. м. При этом стоит отметить, что в сегменте премиум цена на квартиры составила 485,9 тыс. руб./ кв. м, а на апартаменты - 521,0 тыс. руб./ кв. м (-20% за год за счет выхода новых проектов с существенно низкими стартовыми ценами).

В элитном сегменте средневзвешенная цена на квартиры составила 874,2 тыс. руб./ кв. м. (-4,9% за год), на апартаменты - 1 091,2 тыс. руб./ кв. м.

Самая высокая средневзвешенная цена в сегменте элитной недвижимости отмечена в Пресненском районе, 1 369,4 млн руб./кв. м. На втором месте Басманный район – 1 300,6 млн руб./кв. м, на третьей позиции находится Тверской район – 1 257,7 млн руб./кв. м. Самая низкая цена отмечена в Донском районе 530,6 тыс. руб./кв. м.

В сегменте премиум самая высокая цена отмечена в районе Арбата, 937,6 тыс. руб./кв. м. На втором месте Хамовники с показателем 830,6 тыс. руб./ кв. м, замыкает тройку Тверской район – цены здесь находятся на уровне 708,6 тыс. руб./кв. м.

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.

В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн. м кв. жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м кв. жилья. 

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2012 году.