Какие опции привлекают покупателей элитной недвижимости?
Дата публикации - 24.10.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, элитный сегмент, квартира с террасой, «Вишневый Сад», консьерж-сервис, пентхаус с камином, жилье с отделкой.
За период режима самоизоляции на рынке новостроек Москвы стали особенно востребованы характеристики жилых комплексов, присущие в большей степени проектам элитных сегментов – так, например, во II квартале 2020 года существенно вырос спрос на жилье с террасами. Аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet собрали информацию о самых популярных проектах высокого ценового сегмента и фишках, которые либо пользуются большим спросом у покупателей, либо являются эксклюзивным предложением.
Самым востребованным проектом[1] элитного сегмента стал «Вишневый Сад», в котором в 2020 году реализовано 56 квартир (8,6 тыс. кв. м. жилья). Из «фишек» данного комплекса можно выделить индивидуальные террасы, которые предусмотрены в каждом пентхаусе и разделены на этаже зелеными насаждениями, консьерж-сервис – популярный комплекс услуг в большинстве проектного высокого ценового сегмента, гигантские шахматы и другие нестандартные площадки для детей, настоящий вишнёвый сад, а также небольшие зеленые дворики для жителей первых этажей.
На втором месте находится проект «Садовые кварталы», в котором в 2020 году было реализовано 44 квартиры или 4,9 тыс. кв. м. На верхних этажах всех корпусов второго квартала расположены пентхаусы с каминами и открытыми террасами. Интересным решением также стала организация пешеходной зоны для детей – школьная дорожка, поднятая над центральной зоной, связывает все кварталы друг с другом и с расположенной неподалеку школой.
Следующим в списке самых популярных проектов элитного сегмента идет BRODSKY, в котором реализовано 2 тыс. кв. м. Нужно отметить оригинальное архитектурное решение проекта – фасад дома представляет собой комбинацию белоснежных арок, самые большие из которых являются окнами гостиных и смотрят на набережную, а окна спален выходят во внутренний тихий двор. Также оригинальным решением является стилизованная арка, которая ведет из внутреннего двора прямиком на набережную Москва-реки. Квартиры в проекте предлагаются с отделкой, оборудованными кухнями и ванными комнатами.
Еще два соседствующих проекта вошли в пятерку лидеров – это Savvin River Residence и White Hamovniki. В первом из них основным преимуществом является придомовая территория - это прогулочный малый парк с комбинацией из стриженного партерного и мавританского газона с луковичными культурами для обеспечения декоративности в весенний период.
В проекте White Hamovniki происходит слияние диджитал-арта и природы. В белом лобби жилого комплекса стойка ресепшена с диджитал экраном и классические скульптуры создают ощущение музейного пространства.
Спрос на проекты элитного сегмента в 2020 году (янв.-май), кв.м
«В проектах высоких ценовых сегментов самым важным фактором для покупки жилья, помимо уникальной концепции, именитых архитекторов и потрясающих видовых характеристик, является индивидуальный подход к каждому клиенту, который сможет завоевать доверие даже самых требовательных покупателей, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании E=st-a-Tet. – В связи с этим, те уникальные комплексы, в которых сочетаются различные виды планировочных решений под любой запрос потенциальных клиентов, качество обслуживания на высочайшем уровне и индивидуальных подход – всегда будут пользоваться высочайшим спросом на рынке недвижимости Москвы».
[1] Данные Росреестра по зарегистрированным ДДУ с января по май 2020 года включительно
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
