Продается 8,5 га под многоэтажную жилую застройку рядом с ЖК «Новый Клин» в Подмосковье
Дата публикации - 21.05.2021 г.
Автор - РАД
Сайт - https://auction-house.ru/
Ключевые слова: Российский аукционный дом, аукцион, торги.
Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже единым лотом пять земельных участков, общей площадью 8,5 га под многоэтажную жилую застройку в городе Клин Московской области. Участки примыкают к территории жилого комплекса «Новый Клин».
Участки относится к зоне для размещения жилой и общественной застройки, где разрешена жилая многоквартирная застройка до 15 этажей. На участки имеются комплекты исходно-разрешительной документации. По предварительным подсчетам здесь можно построить порядка 113,8 тыс. кв.м жилья.
Территория расположена в быстро развивающемся микрорайоне, в юго-восточной части Клина, на въезде в город со стороны Москвы. Рядом проходит Ленинградское шоссе, в 5 км – ж/д станция «Клин», с которой можно за час добраться до Ленинградского вокзала.
В непосредственной близости жилой комплекс «Новый Клин», на первых этажах которого работают продуктовые и хозяйственные магазины, детский центр, кафе и пр. Также в ближайшем окружении есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания: школа, детский сад, магазины («Ашан», «Пятерочка», «Леруа Мерлен» и др.), салоны красоты и пр. В шаговой доступности места для спорта и отдыха горожан – Демьяновский парк, Талицкий лес, река Сестра и пруд, расположенный напротив продаваемой территории.
Начальная цена – 89 млн рублей.
Продажа по поручению ООО «ПКФ «РЕГИОН».
Ориентировочная дата торгов – июль 2021 года.
«Приобретая земельные участки, инвестор, фактически, получает готовый проект строительства жилого комплекса. Имеется исходно-разрешительная документация, проектная документация, покупателю остается только получить разрешение на строительство и можно выводить технику на площадку.
Согласно документации, здесь можно построить 4 жилых дома высотой от 9 до 15 этажей с социальными (детский сад) и коммерческими объектами на первых этажах. При желании инвестор может изменить концепцию застройки и возвести жилье по собственному проекту, предварительно получив для этого необходимые согласования.
Предлагаемый проект имеет целый ряд преимуществ: расположение в экологически благополучном районе, удобная транспортная логистика - час езды до МКАДа на автомобиле или до Ленинградского вокзала на «Ласточке», в доступности жителей вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания.
Спрос на жилье в Подмосковье стабильно высок, это обеспечивает застройщику высокий объем продаж и быстрый возврат вложенных средств. На наш взгляд данный проект – это отличный вариант инвестиций для местных застройщиков, а также для строительных компаний из соседних регионов, которые хотят заявить о себе на подмосковном рынке», – говорит Дмитрий Сусликов, представитель организатора торгов - АО РАД.
АО «Российский аукционный дом» (РАД) – крупнейший в РФ агент по продаже государственного имущества в рамках приватизации по поручению Росимущества и органов власти российских регионов, лидер продаж проблемного имущества, в том числе, по поручению ГК АСВ и банка непрофильных активов Траст, банковского имущества Сбербанка, Россельхозбанка и др., корпоративных активов в интересах ГК «Ростех», ОАО «РЖД», ПАО «Россети», ПАО «ФСК ЕЭС», ПАО «Интер РАО», АО «Почта России» и др.
Компания проводит торги на собственной универсальной площадке в сети Интернет — ЭТП РАД lot-online, с 2010 года являющейся одним из лидеров регулируемого рынка продажи имущества. РАД - одна из восьми федеральных площадок по закупкам 44-ФЗ, 223-ФЗ, 223-ФЗ МСП, 615-ПП РФ.
РАД - единственная компания, входящая в перечень Федеральных продавцов государственного имущества в рамках приватизации (Распоряжение Правительства РФ №1874-р от 25.10.2010) и Операторов ЭТП для продажи госимущества (Распоряжение Правительства РФ №2488-р от 04.12.2015). Торги РАДа ежегодно обеспечивают до 85% доходов государственной казны в сегменте малой и средней приватизации.
Специализируется на всех рынках аукционных продаж - государственного, корпоративного, банковского, проблемного и частного имущества, и является крупнейшей в РФ площадкой по продаже имущества в интересах государства и в процедурах несостоятельности (банкротства).
Компания основана 31.08.2009 года в соответствии с Распоряжением Правительства РФ № 1186-р от 19.08.2009 года. Совокупный объем проданных активов РАД составляет более 520 млрд рублей.
География деятельности: вся территория России, сеть филиалов и представительств в 15 крупнейших городах РФ
