Справочники рыночных корректировок

В рамках аналитической деятельности Экономического научного журнала «Оценка инвестиций» подготовлены к открытой публикации «Справочник типовых рыночных корректировок для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области» и «Справочник «Оценка бизнеса». Корректировки определены для рынка недвижимости  Московского региона и могут быть полезны в рамках оценочной, экспертной и иной деятельности, связанной с определением рыночной или справедливой стоимостей объектов недвижимости. Корректировки приведенные в справочнике «Оценка бизнеса» будут полезны при определении стоимости предприятия.

Выпуск №1 справочника подготовлен на основании обработки значительного объема ретроспективных рыночных данных, его использование рекомендовано автором, в соответствии с законодательством Российской Федерации, для оценки на дату 01.01.2018 г. и более ранние периоды. Использование данных справочника предполагает возможность применения комбинированных методов и корректировок, а также косвенное применение данных для получения значений корректировок в нетиповых ситуациях.

Выпуск №2 справочника подготовлен на основании обработки значительного объема рыночных данных по итогам 2018 г., его использование рекомендовано автором, в соответствии с законодательством Российской Федерации, для оценки в 2018 и 2019 году.

Выпуск №3 справочника подготовлен на основании обработки значительного объема рыночных данных по итогам 2019 г., его использование рекомендовано автором, в соответствии с законодательством Российской Федерации, для оценки в 2020 году.

Справочник «Оценка бизнеса» подготовлен на основании обработки значительного объема рыночных данных, анализа сделок и анализа деятельности предприятий. Использование рекомендовано автором, в соответствии с законодательством Российской Федерации, для оценки в периоде с 2015 г. по 2020 год включительно.

В тоже время, следует отметить, что применение специалистом корректировок, представленных в данном справочнике не снимает с него ответственности в части анализа рынка недвижимости и выявления особенностей объектов недвижимости, при которых применение тех или иных корректировок приводит к получению аномальных результатов. Перед любым специалистом при определении рыночной или справедливой стоимости стоит задача получения наиболее вероятных рыночных показателей, и, кроме того, специалист обязан применять свои профессиональные навыки в сочетании со здравым смыслом, которым, к сожалению, все чаще многие специалисты пренебрегают. 

 

Справочник классификаций коммерческой недвижимости

 

Справочник типовых рыночных корректировок для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области. Выпуск №1. Период применения - до 01.01.2018 г. (включительно)

 

Справочник типовых рыночных корректировок для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области. Выпуск №2. Период применения - 2018 - 2019 гг.

 

 Справочник типовых рыночных корректировок для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области. Выпуск №3. Период применения - 2020 г.

 

 Справочник «Оценка бизнеса». Период применения - указан в соответсвующих разделах.