Всего в семь столичных проектах предлагаются многокомнатные квартиры
Дата публикации - 21.02.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , многокомнатные квартиры, столичные проекты, массовый сегмент, разница в цене, «Город на реке Тушино-2018», ЖК «Ты И Я», Wellton Towers, МФК «Савеловский Сити».
Многокомнатные квартиры – привычная роскошь для элитных комплексов, но есть ли такое предложение в проектах, ориентированных на массовый сегмент? Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet подсчитали, что в общей структуре предложения массового сегмента доля многокомнатных квартир составляет лишь 0,2%, при том, что студии, одно- и двухкомнатные квартиры занимают около 80% рынка. Всего в 7 проектах массового сегмента столицы реализуются такие квартиры. Разница в цене кв. м между многокомнатными и однокомнатными квартирами может доходить до 30%.
Структура предложения по типам квартир в новостройках массового сегмента
Существенная доля многокомнатных квартир находится в реализации в жилом комплексе «Город на реке Тушино-2018» - 6,9% от общего количества квартир в продаже. Это пятикомнатные квартиры с большой кухней-гостиной и окнами три 3 стороны света - их площадь достигает 141,9 кв. м, а стоимость варьируется от 22,1 до 29,5 млн рублей.
В ЖК «Ты И Я» данный формат квартир занимает 5,5%, однако площади здесь самые «маленькие» - от 113,8 до 114,1 кв. м, бюджет достигает 16,3 млн рублей.
В ЖК Wellton Towers доля многокомнатных квартир составляет 4%, площади лотов варьируются от 119,7 до 121,8 кв. м, а стоимость начинается от 26,6 млн рублей. В МФК «Савеловский Сити» предлагаемые площади еще больше – от 185,1 кв. м до 189,2 кв. м, а цены – от 38,6-39,4 млн рублей.
Название ЖК |
Девелопер |
Площади многокомн. квартир в реализации |
Цена кв. м многокомн. квартир в реализации, тыс. руб./кв. м |
Стоимость многокомн. квартир в реализации, млн руб. |
Доля многокомн. квартир в реализации |
Город на реке Тушино-2018 |
ООО «Стадион Спартак» / УК АО «Тушино 2018» |
141,9 кв. м |
167,0 - 209,9 |
22,1 - 29,5 |
6,9% |
Ты и я |
Мангазея Девелопмент |
113,8 - 114,1 кв. м |
126,0 - 143,0 |
14,4 - 16,3 |
5,5% |
Wellton Towers |
КРОСТ |
119,7 - 121,8 кв. м |
221,5 - 255,6 |
26,6 - 30,6 |
4,0% |
Савеловский Сити |
MR Group |
185,1 - 189,2 кв. м |
208,3 - 208,3 |
38,6 - 39,4 |
1,8% |
Маяковский |
Tekta Group |
135,5 - 136,2 кв. м |
204, - 205,5 |
27,8 - 28,0 |
1,7% |
Ривер Парк, 2 оч. |
Речников-Инвест |
153,6 - 153,9 кв. м |
255,0 - 258,0 |
39,2 - 39,7 |
0,7% |
Селигер Сити |
MR Group |
139,7 кв. м |
135,0 |
18,9 |
0,3% |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.