]]>Экспресс-оценка онлайн, АФОС]]>      ]]>Финансовый анализ онлайн  бесплатно]]>     ]]>АФОС Справочник: оценка и экспертиза]]>     ]]>АФОС Аналитика: анализ рынка коммерческой недвижимости]]>

Крылатский район стал самым чистым в ЗАО


назад в раздел Новости


Дата публикации - 17.11.2018 г.
Автор - Est-a-Tet

Сайт - www.estatet.ru

 

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, анализ, районы, предложения, Очаково-Матвеевское, Крылатский район, Раменки, цена квадратного метра.

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали районы ЗАО, выделив наиболее экологичные[1], а также рассмотрели объем предложения новостроек, инфраструктуру и сравнили цены и бюджеты в них.

Наименее благоприятным районом с точки зрения экологической ситуации стал Очаково-Матвеевское. Это также один из самых дорогих районов ЗАО – средняя цена здесь находится на уровне 310,1 тыс. руб./кв. м, а бюджет предложения составляет 22,5 млн рублей. Самым чистым оказался Крылатский район, однако и цены в нем достаточно привлекательные – стоимость кв. м составляет 166,6 тыс. рублей, средний бюджет – 13,5 млн рублей. С точки зрения насыщенности развлекательной инфраструктурой лидером стал район Раменки (21%), но и стоимость в данной локации впечатляет – 397,4 тыс. руб./кв. м.

Рейтинг районов ЗАО с точки зрения экологической обстановки

Район

Рейтинг экологии (4-наиболее чистый)

Комплекс потребитель. рынка, %

Кол-во проектов, шт.

Кол-во лотов в продаже, тыс. шт.

Объем предл-я, тыс. кв. м

Средняя цена, тыс. руб./кв. м

Средний бюджет предл-я, млн рублей

Площадь района, кв. км

Население, тыс. чел.

Плотность населения чел./кв. км

Очаково-Матвеевское

1,0

6%

2

0,5

37,7

310,1

22,5

17,5

129,9

7 404

Филевский парк

2,0

13%

4

1,2

77,5

228,5

14,5

9,6

92,7

9 636

Солнцево

2,0

4%

2

0,4

24,2

133,0

7,3

11,3

124,8

11 054

Ново-Переделкино

2,0

4%

1

0,1

7,3

123,2

8,5

8,5

121,9

14 384

Фили-Давыдково

2,0

9%

2

0,4

25,8

223,9

15,3

7,0

114,9

16 517

Кунцево

2,0

10%

5

0,7

45,9

205,7

14,4

16,6

151,4

9 141

Раменки

3,0

21%

11

1,0

99,8

397,4

38,6

18,5

139,1

7 505

Можайский

3,0

6%

7

0,6

47,0

215,7

16,9

10,7

137,7

12 842

Тропарево-Никулино

3,0

18%

5

0,2

9,0

186,3

7,3

11,3

123,5

10 960

Крылатский

4,0

10%

1

0,3

24,7

166,6

13,5

12,0

82,6

6 857

Самым доступным комплексом в ЗАО стал Citimix, который реализуется в Тропарево-Никулино. Апартаменты площадью 23,2 кв. м можно приобрести за 3 млн рублей, при этом средний бюджет предложения в данном районе составляет 7,3 млн рублей. Квартиру до 5 млн рублей можно приобрести также в ЖК «Мякинино парк» - от 3,2 млн рублей за 19,9 кв. м, стоимость квартир в ЖК «Мещерский лес» начинается от 3,8 млн рублей, в ЖК «Лучи» и «Академика Павлова» от 4,9 и 5,1 млн рублей соответственно.

ТОП-5 самых доступных комплексов в ЗАО

Название ЖК

Округ

Класс

Тип

Район

Мин. площадь кв. м

Мин. стоимость, млн рублей

Бон Аппарт / Citimix

ЗАО

комфорт

апартаменты

Тропарево-Никулино

23,2

3,0

Мякинино парк

ЗАО

комфорт

квартиры

Кунцево

19,8

3,2

Мещерский лес

ЗАО

комфорт

квартиры

Солнцево

19,9

3,8

Лучи

ЗАО

комфорт

квартиры

Солнцево

37,9

4,9

Академика Павлова

ЗАО

комфорт

квартиры

Кунцево

19,6

5,1


[1] https://ecostandardgroup.ru/center/release/ekologicheskiy-reyting-rayonov-moskvy-za-2017-god/

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.

В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.


назад в раздел Новости

Категория: 
Автор: