Предложение с меблировкой: что есть – что будет?
Дата публикации - 14.08.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, квартира, чистовая отделка, меблировка от застройщика, сертификат IKEA.
На сегодняшний день предложение с полной меблировкой квартиры встречается очень редко – да, практически все девелоперы позиционируют чистовую отделку как отделку под ключ, однако данная формулировка не подразумевает наличие мебели и бытовой техники. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet рассказали, какие способы используют застройщики, чтобы предложить покупателям объекты с «интересным наполнением».
Так, например, на столичном рынке новостроек представлены комплексы, в которых покупателю предлагается дизайн проект квартиры с сертификатом IKEA. В ЖК «Скандинавия» от застройщика А101 при покупке квартиры в корпусе 5.1 вручается подарочный сертификат номиналом от 270 до 450 тыс. рублей в зависимости от комнатности квартиры. Минимальный бюджет покупки в корпусе составляет 7,6 млн рублей – это однокомнатная квартира 39,6 кв. м.
Похожая система есть и на проекте «Преображение» и действует при покупке квартиры в 11 корпусе. Стартовый бюджет однокомнатного лота площадью 32,74 кв. м составляет 9,2 млн рублей.
Более того, в границах старой Москвы предложение с полной меблировкой от застройщика есть на проектах Yes Ботанический сад и Yes Технопарк, девелопером которых выступает ГК Пионер. В него входит полное наполнение апартамента, включающее бытовую технику, а меблировка оплачивается как отдельная услуга. В этих новостройках действует единый прайс – 650 тыс. рублей на лоты от 18 кв. м до 20 кв. м и 750 тыс. рублей на объекты более 20 кв. м. На сегодняшний день минимальная стоимость апартамента без учета возможной меблировки в ЖК Yes Ботанический сад – 6 млн рублей (20,76 кв. м), а на проекте Yes Технопарк – 6,5 млн рублей (18,77 кв. м).
«Если мы обратимся к международному опыту, то на большинстве развитых рынков недвижимости жилье в принципе продается только с отделкой, а во многих случаях – с базовым комплектом мебели. Очевидно, что и мы движемся в этом направлении: так, например, если еще 5 лет назад квартиры с чистовой отделкой от застройщика были характерны только для премиального сегмента, то сейчас уже 60% предложения комфорт-класса реализуется с тем или иным видом отделки, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – В случае, если ипотека и дальше будет оставаться основным драйвером развития рынка, то к 2025 году может произойти плавный переход к новому пониманию новостройки – с абсолютно иным наполнением и использованием современных технологий».
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.