Автоматизированная оценка АФОС онлайнПрофессиональная оценка собственности ЦЭПЭС

Цены на стройматериалы достигнут пика к концу года


назад в раздел Заметки


Концерн "РУСИЧ"


Дата публикации - 09.07.2021 г.
Автор - 
Юрий Валентинович Балуев
основатель и генеральный директор
ООО «УралИнтерьер».
Аккаунт в instagram:
]]>https://www.instagram.com/yrabaluev/]]>
Сайт - uralint.ru/

Ключевые слова: ]]>УралИнтерьер]]>, анализ рынка, строительные материалы, ремонт, строительство, недвижимость.

Согласно последним данным Росстата, с начала года строительные и отделочные материалы в РФ подорожали на 12,07%. А по сравнению с маем-июнем прошлого года – почти на 17%. Однако на самом деле цены выросли сильнее, чем указано в официальной статистике – более чем на 25% в январе-июне, и это не предел.

Есть несколько факторов настолько быстрого удорожания стройматериалов. Во-первых, это дефицит сырья. Во время пандемии многие мировые производства различной продукции приостанавливали деятельность, отложенный спрос увеличивался и проявился в начале года. Отечественные производители металлов, полимеров, древесины и прочего сырья переориентировались на массовые экспортные поставки, спровоцировав дефицит внутри страны. Поэтому металл, к примеру, подорожал сразу на 40-80% по разным позициям, полипропилен и пиломатериалы – в среднем на 50% и т.п. Соответственно производители стройматериалов по возможности плавно, без резких скачков, но в ежемесячном режиме повышают цены на продукцию, чтобы сохранить (даже не увеличить) маржинальность своего бизнеса. 

Второй фактор – дефицит самих стройматериалов. Он вызван повышенным спросом со стороны застройщиков жилья, поскольку эта стратегическая отрасль не останавливалась в пандемию (исключая лишь отдельные регионы) и продолжает активно развиваться. Строительство государство выделяет как одну из приоритетных отраслей экономики, тем более есть нацпроект «Жилье и городская среда», который необходимо реализовать к 2024 году. Отсюда – разные меры господдержки для застройщиков, включая льготную ипотеку (чтобы поддержать спрос и инфраструктурные кредиты под 3-4% годовых, субсидируемые из федерального бюджета.


Оценка недвижимости


Дефицит стройматериалов вызван и тем, что в предыдущие годы многие производители не инвестировали в развитие своих мощностей и не формировали товарный запас. В пандемию, когда часть заводов останавливалась, им было не до создания запасов тем более. Сейчас этот тренд просто наложился на активную стройку. Пока некоторый товарный запас имеется только у поставщиков. Их главная задача – грамотное управление квотами и логистикой, чтобы застройщики и прочие компании могли работать без перебоев.

К тому же недоступность того или иного вида материалов усиливает дефицит альтернативных. Так, при росте цен на металлический профиль, используемый для возведения перегородок, строители начинают массово применять кирпич, провоцируя рост цен. Импорт проблемы не решит – из-за слабого рубля зарубежная продукция все равно будет стоить дорого. Поэтому в течение лета цены на стройматериалы продолжат рост и увеличатся еще на 10-15% как минимум, достигнув своего пика.

Будет ли снижение? Да, но этот процесс станет достаточно длительным. К уровню цен до пандемии мы если и вернемся, то нескоро. Коррекция стоимости стройматериалов может начаться только ближе к концу IV квартала 2021 года, когда мировое производство восстановится, внешний спрос на российское сырье ослабнет и им наполнится внутренний рынок. Либо государство к этому времени сможет искусственно ограничить экспорт. А далее, в течение следующих 2-5 лет производители стройматериалов будут наращивать мощности и формировать запасы достаточные для удовлетворения любого спроса.

 

Компания «Уралинтерьер» работает на рынке оптово-розничных поставок строительных материалов Екатеринбурга и Свердловской области 20 лет, является одним из крупнейших и старейших его участников. «Уралинтерьер» -поставщик многих крупных строительных компаний региона, дилер свыше 25 крупнейших российских и международных брендов, включая KNAUF, «ТЕХНОНИКОЛЬ», Tikkurila, SAINT-GOBAIN, UNIS, Bergauf и др. В ассортименте компании представлено более 30 тыс. товарных позиций. С 2016 года «Уралинтерьер» активно выходит на рынке других регионов страны, и на сегодняшний день, помимо Екатеринбурга, работает в Челябинске, Сургуте, Тюмени и Уфе.

 


назад в раздел Заметки

Категория: