Цены в ЦАО за год снизились на 10%, в СВАО выросли на 20%
Дата публикации: 28.01.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт: www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , первичный рынок, новостройки, договор долевого участия.
Лидирующим округом по объему заключенных ДДУ в 2017 году стал СВАО (16%), второе и третье место занимают ЗАО и ЮВАО с долями 15% и 13% соответственно. Тем не менее с точки зрения прироста заключенных ДДУ в годовой динамике лидирующие позиции занимает ЮЗАО, где зафиксирован четырехкратный прирост, связанный с выходом в реализацию проектов «Гринада» и «Столичные поляны». Также увеличением количества ДДУ отметились ЦАО, в котором за 2017 было заключено договоров на 70% больше чем в 2016) и СВАО - на 64%.
ПО данным Est-a-Tet, наибольший рост цен на новостройки за год также отмечен в СВАО – 20% с 161,4 тыс. рублей до 195 тыс. рублей за кв. м, в ЦАО цены напротив показали наибольший спад, на 10% с 633,1 тыс. рублей до 567,4 тыс. рублей за кв. м.
Округ |
Средняя цена, тыс. руб./ кв. м. |
Динамка изменения средней цены кв. м, % |
|
4 кв. 2016 |
4 кв. 2017 |
||
ЦАО |
633,1 |
567,4 |
-10% |
ЗАО |
236,5 |
236,7 |
0% |
САО |
234,7 |
235,9 |
1% |
СЗАО |
232,5 |
217,1 |
-7% |
ЮАО |
198,6 |
195,1 |
-2% |
СВАО |
161,4 |
195,0 |
21% |
ВАО |
206,8 |
193,4 |
-6% |
ЮЗАО |
186,1 |
183,1 |
-2% |
ЮВАО |
146,9 |
138,1 |
-6% |
ЗелАО |
90,9 |
86,7 |
-5% |
Наибольший объем предложения зафиксирован в ЮВАО (15% от общего количества лотов в границах старой Москвы по итогу 2017 года, а также САО и ЗАО 14% и 13% соответственно.
«Лидирующие позиции в округах занимают крупные проекты комплексного освоения территории: в СЗАО лидером по количеству заключенных в 2017 году ДДУ стал «Город на реке Тушино-2018», за ним с незначительным отставанием идет проект «Мир Митино», - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – В ЦАО наибольшее количество ДДУ зафиксировано в проекте компании MR Group ЖК «Пресня-Сити», В ЮВАО - проект SREDA от Группы ПСН».
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн. м кв. жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м кв. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2012 году.