Автоматизированная оценка АФОС онлайнПрофессиональная оценка собственности ЦЭПЭС

РАД продаст 100% паев ЗПИФ недвижимости МАРТ РИЭЛТИ


назад в раздел Заметки

Логотип компании «Метриум».Дата публикации - 30.03.2021 г.
Автор - РАД
Сайт - https://auction-house.ru/

Ключевые слова: ]]>Российский аукционный дом]]>, аукцион, имущественный комплекс, торги.

Российский аукционный дом (РАД) выступит организатором торгов по продаже 100% паев ЗПИФ недвижимости «МАРТ РИЭЛТИ» под управлением ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ». В портфеле фонда 14 объектов коммерческой недвижимости, общей площадью чуть менее 5 тыс.кв.м. Торги будут проходить посредством публичного предложения на ЭТП РАД – Lot-online в период с 9 марта по 24 мая, во время которых стоимость лота будет постепенно снижаться. Начальная стоимость - 595,4 млн рублей, цена отсечения – 375,1 млн рублей.

Объекты «МАРТ РИЭЛТИ» расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Электростале (МО).  В Москве это активы на Раушской наб., на Кутузовском пр-те, на Смоленском бульваре.

Адрес

Площадь

г. Москва, наб. Раушская, д.4/5, стр.1

1758,8

г. Москва, наб. Раушская, д.4/5, стр.1

500,7

г. Москва, просп. Ленинский, д. 95

336,3

г. Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д.26

333,3

г. Москва, бульв. Смоленский, д. 7

238,7

г. Москва, просп. Кутузовский, д. 26, корп.1.

198

г. Москва, ул. Бирюзова Маршала, д.7

167,5

г. Москва, Варшавское шоссе, д.16

120,7

г. Москва, просп. Кутузовский, д. 26, корп.1.

73,8

МО, г. Электросталь, пр. Чернышевского, д. 20а, пом. 03

258,4

г. Санкт-Петербург, Рюхина улица,  д.12 лит. А пом. 18Н

412,8

г. Санкт-Петербург, улица Маяковского д.6,  лит. А пом. 4Н

96,6

г. Нижний Новгород, улица Новая, д.3

172

Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Братский, 36/5

211,5

Как отметила Наталья Круглова, Руководитель Департамента продаж РАД, Советник генерального директора, портфель имущества подобран таким образом, чтобы обеспечить инвестору максимально стабильный возврат на инвестиции.

«Все активы сданы в аренду, стабилизированы и приносят доход. С учетом процедуры публичного предложения цена актива падает в процессе торгов. На последнем этапе снижения она достигает 77 тыс. руб. за кв. м. включенных в портфель помещений стрит-ритейла, что является беспрецедентно привлекательным для рынка. Мы наблюдаем невероятный спрос на объекты, расположенные на первых линиях основных торговых коридоров города, и сейчас инвесторы конкурируют за объекты недвижимости, а не наоборот. Свободной ликвидности на рынке много, выигрывает тот, кто успевает купить актив. И этот сформированный портфель ЗПИФ «МАРТ РИЭЛТИ» - прекрасное предложение, поскольку даже cash to cash он дает доходность на уровне 6-7 летней окупаемости, при надежности высокого уровня, за счет локаций. Также, мы видим возможный потенциал приобретения данного актива и в том, чтобы «распаковать» фонд и частично продать принадлежащие ему активы, частично - поднять операционную эффективность за счет исключения оверхедов управляющей компании ЗПИФ. Такая операция, по нашим оценкам, обеспечит сокращение срока окупаемости до 3-4 лет, с учетом выплаты налога на прибыль», - добавила Наталья Круглова.

Ссылка на торги: ]]>https://auction-house.ru/catalog/l-30000068787/]]>

 

АО «Российский аукционный дом» (РАД) – крупнейший в РФ агент по продаже государственного имущества в рамках приватизации по поручению Росимущества и органов власти российских регионов, лидер продаж проблемного имущества, в том числе, по поручению ГК АСВ и банка непрофильных активов Траст, банковского имущества Сбербанка, Россельхозбанка и др., корпоративных активов в интересах ГК «Ростех», ОАО «РЖД», ПАО «Россети», ПАО «ФСК ЕЭС», ПАО «Интер РАО», АО «Почта России» и др.

Компания проводит торги на собственной универсальной площадке в сети Интернет — ЭТП РАД lot-online, с 2010 года являющейся одним из лидеров регулируемого рынка продажи имущества.  РАД - одна из восьми федеральных площадок по закупкам 44-ФЗ, 223-ФЗ, 223-ФЗ МСП, 615-ПП РФ.

РАД - единственная компания, входящая в перечень Федеральных продавцов государственного имущества в рамках приватизации (Распоряжение Правительства РФ №1874-р от 25.10.2010) и Операторов ЭТП для продажи госимущества (Распоряжение Правительства РФ №2488-р от 04.12.2015). Торги РАДа ежегодно обеспечивают до 85% доходов государственной казны в сегменте малой и средней приватизации.

Специализируется на всех рынках аукционных продаж - государственного, корпоративного, банковского, проблемного и частного имущества, и является крупнейшей в РФ площадкой по продаже имущества в интересах государства и в процедурах несостоятельности (банкротства). 

Компания основана 31.08.2009 года в соответствии с Распоряжением Правительства РФ № 1186-р от 19.08.2009 года. Совокупный объем проданных активов РАД составляет более 520 млрд рублей.

География деятельности: вся территория России, сеть филиалов и представительств в 15 крупнейших городах РФ


назад в раздел Заметки

Категория: