Аренда студий и маленьких «однушек» в среднем по стране подешевела на 1,6%
Дата публикации - 22.12.2020 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru
Ключевые слова: МИР КВАРТИР, однокомнатные квартиры, арендные ставки, изменения за год, платежеспособность, жилье в крупном городе.
Небольшие однокомнатные квартиры и студии площадью до 32 кв. м – самый ходовой товар на рынке аренды квартир. Сделав ценовой срез сегмента (однокомнатные квартиры и студии площадью до 32 кв. м) можно увидеть, как изменились арендные ставки в нем за год, с декабря прошлого года. Оказалось, что даже в этом популярном сегменте произошло снижение цен.
В 40 городах из 70 аренда маленьких квартир подорожала, в 30 подешевела.
Больше всего посчастливилось арендодателям Курска, где средняя аренда с декабря 2019 года выросла на 12,7%, а также Астрахани (+11,7%), Калининграда (+10,7%), Барнаула (+8,6%), Волжского (+8,1%), Воронежа (+7,9%), Ульяновска (+7,5%), Тюмени (+7,2%), Орла (+7%) и Новокузнецка (+6,9%).
По данным портала Mirkvartir.ru, подешевели съемные квартиры в Череповце (–15,7%), Кирове (–13,2%), Ярославле (–12,7%), Иркутске (–10,2%), Вологде (–9,2%), Махачкале (–9,1%), Мурманске (–8,4%), Санкт-Петербурге (–8,4%), Ленинградской области (–7,7%), Хабаровске (–7,1%) и еще 20 городах.
В том числе снижение отмечено в Москве (–6,7%) и Московской области (–1,4%).
Средняя аренда квартиры до 32 кв. м по всем крупным городам стоит 11 700 рублей, что на 1,6% меньше, чем год назад.
«В этом году на арендном рынке спад: из-за подешевевшей ипотеки часть арендаторов решилась купить свою квартиру. А остальная часть, менее платежеспособная, пострадала из-за кризиса в экономике и стала искать более дешевые квартиры. Арендодателям пришлось снижать ставки, предоставлять на арендные каникулы и идти на всяческие уступки, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Квартиры-студии и небольшие «однушки» стоят недорого относительно других типов квартир, но и их хозяевам приходится пересматривать ценники в меньшую сторону».
|
№ |
Город |
Средняя арендная ставка, руб./мес. |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
30034 |
-6,7% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
19807 |
-8,4% |
|
3 |
Сочи |
19214 |
2,4% |
|
4 |
Сургут |
18413 |
2,9% |
|
5 |
Московская область |
17747 |
-1,4% |
|
6 |
Хабаровск |
17566 |
-7,1% |
|
7 |
Севастополь |
17009 |
5,4% |
|
8 |
Симферополь |
16736 |
-4,9% |
|
9 |
Якутск |
16047 |
4,7% |
|
10 |
Ленинградская область |
15363 |
-7,7% |
|
11 |
Екатеринбург |
15286 |
-3,9% |
|
12 |
Грозный |
14656 |
-3,0% |
|
13 |
Архангельск |
14482 |
-0,6% |
|
14 |
Новосибирск |
13773 |
-3,6% |
|
15 |
Мурманск |
13568 |
-8,4% |
|
16 |
Владивосток |
13488 |
-4,1% |
|
17 |
Тула |
13212 |
4,9% |
|
18 |
Казань |
13069 |
1,0% |
|
19 |
Тюмень |
12844 |
7,2% |
|
20 |
Калининград |
12720 |
10,7% |
|
21 |
Калуга |
12357 |
3,5% |
|
22 |
Краснодар |
12321 |
-6,8% |
|
23 |
Нижний Новгород |
12177 |
6,1% |
|
24 |
Тверь |
12155 |
0,3% |
|
25 |
Ростов-на-Дону |
11945 |
-3,2% |
|
26 |
Уфа |
11777 |
-5,1% |
|
27 |
Самара |
11728 |
0,8% |
|
28 |
Пермь |
11586 |
5,1% |
|
29 |
Улан-Удэ |
11480 |
3,7% |
|
30 |
Чита |
11461 |
-3,6% |
|
31 |
Ярославль |
10965 |
-12,7% |
|
32 |
Владикавказ |
10964 |
5,4% |
|
33 |
Белгород |
10947 |
-3,3% |
|
34 |
Красноярск |
10834 |
3,8% |
|
35 |
Иркутск |
10716 |
-10,2% |
|
36 |
Астрахань |
10621 |
11,7% |
|
37 |
Волгоград |
10617 |
5,9% |
|
38 |
Вологда |
10583 |
-9,2% |
|
39 |
Череповец |
10551 |
-15,7% |
|
40 |
Махачкала |
10411 |
-9,1% |
|
41 |
Томск |
10395 |
1,6% |
|
42 |
Воронеж |
10016 |
7,9% |
|
43 |
Челябинск |
9964 |
-4,2% |
|
44 |
Омск |
9935 |
0,3% |
|
45 |
Ставрополь |
9898 |
3,9% |
|
46 |
Владимир |
9897 |
-0,4% |
|
47 |
Набережные Челны |
9879 |
-1,2% |
|
48 |
Оренбург |
9742 |
3,1% |
|
49 |
Рязань |
9700 |
-5,9% |
|
50 |
Саратов |
9586 |
-0,1% |
|
51 |
Новокузнецк |
9524 |
6,9% |
|
52 |
Барнаул |
9358 |
8,6% |
|
53 |
Нижний Тагил |
9301 |
3,7% |
|
54 |
Смоленск |
9263 |
6,5% |
|
55 |
Кемерово |
9128 |
5,1% |
|
56 |
Ижевск |
9110 |
-4,8% |
|
57 |
Иваново |
8940 |
5,4% |
|
58 |
Орел |
8902 |
7,0% |
|
59 |
Тольятти |
8819 |
2,2% |
|
60 |
Курск |
8815 |
12,7% |
|
61 |
Ульяновск |
8564 |
7,5% |
|
62 |
Чебоксары |
8558 |
6,0% |
|
63 |
Липецк |
8528 |
3,4% |
|
64 |
Магнитогорск |
8368 |
-1,2% |
|
65 |
Курган |
8171 |
6,9% |
|
66 |
Брянск |
7741 |
3,6% |
|
67 |
Волжский |
7732 |
8,1% |
|
68 |
Саранск |
7665 |
0,6% |
|
69 |
Пенза |
7551 |
3,7% |
|
70 |
Киров |
7046 |
-13,2% |
|
Среднее |
11733 |
-1,6% |
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.
