ТОП-10 самых продаваемых проектов комфорт-класса
Дата публикации - 19.06.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , объем предложения, столичный рынок, новостройки, комфорт-класс, ДДУ, ЖК «Некрасовка».
Объем предложения на столичном рынке новостроек комфорт-класса составляет 1,24 млн кв. м жилья – это 21 690 штук в реализации при средней цене 169,5 тыс. рублей за кв. м. С начала 2019 года в проектах данного сегмента было заключено более 12 тыс. ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие комплексы стали наиболее востребованными у покупателей, а также определили, какие лоты пользовались наибольшим спросом.
Самым покупаемым комплексом комфорт-класса стал ЖК «Некрасовка» от застройщика Авеста. На втором месте находится ЖК «Лучи» от компании ЛСР, в котором было реализовано 32 019 кв. м площадей. Похожий результат зафиксирован и в ЖК «Летний Сад» - в нем продано 31 080 кв. м.
№ |
Название ЖК |
Застройщик |
Продано, кв. м |
1 |
Некрасовка |
Авеста |
35 761 |
2 |
Лучи |
ЛСР |
32 019 |
3 |
Летний Сад |
Эталон-Инвест |
31 080 |
4 |
Люблинский парк |
ПИК |
18 640 |
5 |
Селигер Сити |
MR Group |
16 283 |
6 |
Орехово-Борисово |
РГ Девелопмент |
15 844 |
7 |
Мещерский лес |
ПИК |
15 597 |
8 |
Семеновский парк |
РГ Девелопмент |
15 107 |
9 |
Город на реке Тушино-2018 |
ООО “Стадион Спартак” |
15 009 |
10 |
Мир Митино |
Рождествено |
14 908 |
В ЖК «Некрасовка» было зарегистрировано и наибольшее количество ДДУ – 697 штук. На проект «Лучи» приходится – 574 договора, третье занимает ЖК «Летний Сад», где было заключено 544 договоров. В пятерку лидеров также попали ЖК ««Селигер Сити» и «Люблинский парк» – 446 и 390 договоров соответственно.
№ |
Название ЖК |
Застройщик |
Количество заключенных ДДУ |
1 |
Некрасовка |
Авеста |
697 |
2 |
Лучи |
ЛСР |
574 |
3 |
Летний Сад |
Эталон-Инвест |
544 |
4 |
Селигер Сити |
MR Group |
446 |
5 |
Люблинский парк |
ПИК |
390 |
6 |
Мир Митино |
Рождествено |
315 |
7 |
Семеновский парк |
РГ Девелопмент |
315 |
8 |
Мещерский лес |
ПИК |
288 |
9 |
Орехово-Борисово |
РГ Девелопмент |
288 |
10 |
Амурская |
Level Group |
284 |
Наибольшим спросом в сегменте комфорт пользовались однокомнатные (42,7% от общего спроса) и двухкомнатные (31,7%) квартиры и апартаменты. Высоко востребованным стало жилье площадью до 40 кв. м – 25,2% от общего объема сделок, на втором месте лоты площадью от 50 до 60 кв. м. При этом доля сделок с использованием ипотечного кредитования составила 52,9%.
Структура спроса в сегменте комфорт по количеству комнат
Структура спроса в сегменте комфорт по типам оплаты
Структура спроса в сегменте комфорт по площадям
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.
По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.