Самая популярная квартира в Москве – площадью до 45 кв. метров и стоимостью до 11 млн. руб.
Дата публикации - 25.04.2022 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, рынок недвижимости, коммерческая недвижимость.
В Est-a-Tet проанализировали реализованный спрос и предложение на первичном рынке комфорт-класса Москвы и выяснили, что наиболее популярный вариант – это классическая однокомнатная квартира или двухкомнатная евро-формата, площадью до 45 квадратных метров и стоимостью до 11 млн рублей. При этом за год спрос на евро-планировки вырос, а предложение больших площадей сократилось.
С начала 2021 года предпочтения покупателей московского жилья комфорт-класса несколько изменились. Так, по итогам первого квартала прошлого года 21% покупателей московского жилья комфорт-класса выбирали лоты площадью 55-65 кв.метров, что соответствует двухкомнатным квартирам классической планировки. За год интерес покупателей к таким квартирам сократился на 7%, при этом спрос на компактное жилье до 25 кв. метров вырос на 5%, а на лоты площадью 25-35 кв.метров спрос вырос сразу на 7%.
«Таким образом, сейчас наиболее популярными у покупателей новостроек Москвы являются однокомнатные и евро-двухкомнатные квартиры, при этом клиенты особое внимание обращают на функциональность планировок приобретаемого жилья, – рассказывает Владимир Моребис, коммерческий директор – партнёр Est-a-Tet.
Застройщики отслеживают тренды покупательского интереса и стараются отразить их в квартирографии новых проектов. Так, о нарастании и сохранении интереса к компактным лотам на рынке говорят уже несколько лет. И в объектах, находящихся в экспозиции, нарезка квартир в большинстве случаев отвечает требованиям клиента.
«За год доля лотов площадью до 45 кв. метров выросла на 10% - с 42% в 1 квартале 2021 года до 52% в 1 квартале 2022 года. При этом доля лотов большой площади (свыше 85 кв. метров) в московском комфорт-классе за год уменьшилась на 5%, – рассказывает Дмитрий Старшинин, генеральный директор сервиса по продажам новостроек SPN24 – партнёра в реализации новостроек компании Est-a-Tet. – Наблюдаем переток предложения в сторону более компактных площадей, что позволяет застройщику быстрее реализовать объемы в своих ЖК в соответствии с предпочтениями клиентов».
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году