Оценка, экспертиза, консалтинг, аудит, управленческий, учет

Имущественный комплекс напротив Нескучного сада продан почти за 1,4 млрд руб.


назад в раздел Заметки

Логотип компании «Метриум».Дата публикации - 28.10.2021 г.
Автор - РАД
Сайт - https://auction-house.ru/

Ключевые слова: ]]>Российский аукционный дом]]>, торги, аукцион, офисная недвижимость, стоимость.

Продан имущественный комплекс, общей площадью 14 951,5 кв. м, принадлежавший дочерней структуре ПАО «ФСК ЕЭС» – Акционерному обществу «Энергетический институт им. Г.М. Кржижановского» (АО «ЭНИН»).

Сумма сделки составила 1 млрд 345 млн 166 тыс. руб. Покупатель – ООО "РЭВЕНЮ ЭСТЭЙТ". Продажа состоялась на ЭТП РАД lot-online. Организатор торгов – Российский аукционный дом.

Комплекс расположен в Донском районе Москвы, напротив Нескучного сада, рядом со станциями метро «Шаболовская» (720 м) и «Октябрьская» (1 500 м), по адресу: Ленинский пр-т, д. 19, стр. 1,2, 3.

В состав имущественного комплекса входит:

  • Четырехэтажное главное здание научно-исследовательского института, общей площадью 7 918,8 кв. м (Ленинский проспект дом 19, стр.1) 1940 года постройки (ОКН);

  • Пятиэтажное здание лабораторного корпуса научно-исследовательского института, общей площадью 6 342,5 кв. м (Ленинский проспект дом 19, стр.2) (не является ОКН);

  • Одноэтажное строение (склад) научно-исследовательского института, общей площадью 690,2 кв. м (Ленинский проспект дом 19, стр.3)

Как прокомментировала Наталья Круглова, руководитель департамента РАД, советник генерального директора, благодаря своему месторасположению напротив Нескучного сада, вблизи Садового кольца, формируя линию фасада Ленинского проспекта, данный объект требует бережного девелопмента, при котором он в своей будущей реинкарнации может стать одним из знаковых зданий города.

«При творческой и грамотной реконструкции объекта, на его основе возможно появление mixed use, сочетающего различные функции: офисную, жилую (апартаменты), торговлю и сферу услуг. У локации высокий потенциал для создания комплекса апартаментов - цена кв.метра апартаментов составит более 600 тыс. руб. в текущей конъюнктуре рынка,. Текущая ставка аренды офисных помещений (для класса А) колеблется от 25 000 до 33 000 руб./кв. м/год triple net в ближайших офисных объектах. Уникальные видовые характеристики и архитектурный облик зданий в стиле конструктивизма, располагающихся на первой линии Ленинского определяют знаковый характер объекта. При этом возможность возведения нового строительного объема на второй линии позволяет значительно увеличить ТЭПы при разумном редевелопменте»,  - добавила Наталья Круглова.

 

Онлайн-оценка

АО «Российский аукционный дом» (РАД) – крупнейший в РФ агент по продаже государственного имущества в рамках приватизации по поручению Росимущества и органов власти российских регионов, лидер продаж проблемного имущества, в том числе, по поручению ГК АСВ и банка непрофильных активов Траст, банковского имущества Сбербанка, Россельхозбанка и др., корпоративных активов в интересах ГК «Ростех», ОАО «РЖД», ПАО «Россети», ПАО «ФСК ЕЭС», ПАО «Интер РАО», АО «Почта России» и др.

Компания проводит торги на собственной универсальной площадке в сети Интернет — ЭТП РАД lot-online, с 2010 года являющейся одним из лидеров регулируемого рынка продажи имущества.  РАД - одна из восьми федеральных площадок по закупкам 44-ФЗ, 223-ФЗ, 223-ФЗ МСП, 615-ПП РФ.

РАД - единственная компания, входящая в перечень Федеральных продавцов государственного имущества в рамках приватизации (Распоряжение Правительства РФ №1874-р от 25.10.2010) и Операторов ЭТП для продажи госимущества (Распоряжение Правительства РФ №2488-р от 04.12.2015). Торги РАДа ежегодно обеспечивают до 85% доходов государственной казны в сегменте малой и средней приватизации.

Специализируется на всех рынках аукционных продаж - государственного, корпоративного, банковского, проблемного и частного имущества, и является крупнейшей в РФ площадкой по продаже имущества в интересах государства и в процедурах несостоятельности (банкротства). 

Компания основана 31.08.2009 года в соответствии с Распоряжением Правительства РФ № 1186-р от 19.08.2009 года. Совокупный объем проданных активов РАД составляет более 520 млрд рублей.

География деятельности: вся территория России, сеть филиалов и представительств в 15 крупнейших городах РФ


назад в раздел Заметки

 


назад в раздел Заметки

Категория: