Чудеса столицы: сколько стоит квартира в облаках?
Дата публикации - 24.02.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , небоскребы, высотные здания, Башня «Федерация», апартаменты, договор купли-продажи, панорамные окна, пентхаус.
Высотное строительство продолжает покорять Москву, теперь небоскребы – прерогатива не только бизнес-класса, но и массового сегмента. Однако самым высоким зданием столицы по-прежнему остается Башня «Федерация», расположенная в деловом кластере «Москва-Сити» - ее высота составляет 374 м, это 95 этажей. Выше – только «Лахта-Центр» (462), расположенный в Санкт-Петербурге.
Башня «Федерация» введена в эксплуатацию в 2017 году и все апартаменты продаются по договору купли-продажи, есть предложения как от застройщика, так и от собственников. Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выделили самое высокое, и при этом самое дорогое предложение «в облаках» - это так называемые «платиновые» или deluxe апартаменты с панорамными окнами от пола до потолка и от стены до стены, высотой 5 метров. Приобрести их можно за 164 млн рублей – это лот площадью 168 кв. м на 91 этаже.
Самые большие апартаменты – это трехуровневый пентхаус на трёх верхних этажах башни Федерация Восток общей площадью 2 180,9 кв. м. Стоимость такого варианта в башне Восток – 2,6 млрд рублей, а в башне Запад – 2,2 млрд рублей, при этом оба пентхауса реализуются без отделки. Помимо площади, высоты этажа, и панорамных видов, особенностью этих апартаментов является потолок в виде стеклянного купола высотой более 12 м.
Также интересно отметить, что сейчас на одном из участков ММДЦ «Москва-Сити» ведется подготовка к строительству МФК One Tower. Проект будет расположен около башни «Меркурий». Его высота будет составлять 405 метров (104 этажа), что сделает его самым высоким зданием Москвы, а также первой башней в ММДЦ «Москва-Сити» с квартирами, а не с апартаментами.
«В случае, если формат апартаментов не подходит, можно приобрести квартиру на верхних этажах небоскребов. Например, в ЖК «Небо» от Capital Group, ЖК Welton Tower от Крост, ЖК Headliner от Кортрос, ЖК D1 и МФК «Савеловский Сити» от MR Group, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Стать счастливым обладателем потрясающих видов с высоты 50 этажа и выше можно, имея лишь 10 млн рублей, купив студию площадью 27,8 кв. м в ЖК «Небо». В проекте D1 цены также достаточно привлекательны – лот площадью 86,8 кв. м, реализующийся выше 54 этажа, стоит 17,8 млн рублей. Интересное предложение есть и в МФК «Савеловский Сити» - стоимость пентхаусов от 134 до 189 кв. м начинается от 29,6 млн рублей».
ЖК |
Застройщик |
Округ |
Верхние этажи с предложением квартир от застройщика |
Диапазон предложения площадей на верхнем этаже, кв. м |
Диапазон стоимости квартир на верхнем этаже, млн руб. |
Welton Tower |
Крост |
СЗАО |
58 |
27,8 – 108,9 |
9,3 -31,6 |
«Небо» |
Capital Group |
ЗАО |
49 - 50 |
27,8 – 108,7 |
10,1 - 32,5 |
D1 |
MR Group |
САО |
54 - 55 |
86,8 – 124,4 |
17,8 – 26,3 |
Headliner |
Кортрос совместно с Capital Group |
ЦАО |
51 |
62,3 - 67,7 |
21,4 – 23,3 |
МФК «Савеловский» |
MR Group |
СВАО |
46 -47 |
134 - 189 |
29,6 – 39,6 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.