Виды недвижимости

Перейти к списку корректировок
 

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Справочник «Классификаций комерческой недвжимости»

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией -  к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Дата выпуска - 2020 г.

Регион применения: без ограничений

 

Существует множество классификаций недвижимости, ниже приведена классификация недвижимости в зависимости от её целевого назначения.

Таблица 1

Основные виды назначения недвижимости

Назначение

Описание

Основные назначения недвижимости

Офисная недвижимость

Помещения и здания, предназначенных для работы служащих и осуществления коммерческой деятельности. Часто отличается кабинетной планировкой и практичной обстановкой, чтобы не отвлекать сотрудников от работы. 

Торговая недвижимость

Помещения и здания используеюся для продажи товаров, как правило, включают в себя оформленный торговый зал и витринные окна. 

Складская недвижимость

Помещения и здания, Предназначенные для хранения и имеют сложную классификацию. Складские помещения могут быть отапливаемые, неотапливаемые, охлаждаемые, морозильные и пр.

Производственная недвижимость

Помещения и здания, которые в силу своих особенностей позволяют осуществлять промышленное производство. Это может быть завод, фабрика или небольшой производственный цех.

Жилая недвижимость

Жилые помещения, в том числе квартиры и загородные дома.

Специализированные назначения недвижимости
данный перечень не является закрытым, могут быть и другие специализированные назначения

Банковские помещения

Комплекс офисных и торговых площадей, но отличаются от них улучшенными системами охраны и инфраструктуры, часто включают в себя банковские хранилища.

Гостиничные помещения

Включают весь спектр недвижимости для временного размещения людей, начиная от общежитий и недорогих хостелов, заканчивая эксклюзивными дорогими отелями с полным спектром предлагаемых услуг. 

Автосалоны

Это комплекс торговых помещений (так называемый шоу-рум или выставочных зал для автомобилей), офисных и автосервисных помещений. Ценообразование недвижимости для автосалонов отличается от другой недвижимости, поэтому в системе АФОС они выделены в отдельную категорию.

Помещения общественного питани

Помещения общественного питания (включает столовые, кафе и рестораны высокого уровня), как правило отличаются дизайнерским оформлением и наличием специализированных помещений кухни. 

Недвижимость медицинского назначения

Помещения и здания под стоматологии, медицинские центры, поликлиники. Такие помещения отличаются особым конструктивом, размерами площадей, материалами отделки в соответствии с санитарными требованиями.

Помещения сферы услуг

Парикмахерские, салоны красоты, барбер-шопы, массажные салоны и прочие. Должны соответствовать санитарным требованиям, а также, как правило имеют элегантное или дизайнерское оформление для достижения максимального комфорта для посетителей и для удобства работы мастеров.

Фитнес-объекты

Фитнес центры, фитнес-залы, танцевальные студии, студии йоги, бойцовские клубы, тренажерные залы и прочее – особый вид недвижимости. Могут отличаться классом отделки от спартанской до эксклюзивной. 

Социальные объекты

Школы, детские сады, центры развития. Также должны соответствовать требованиям законодательства по конструктиву и могут иметь отделку различного уровня.

Апартаменты

Вид коммерческой недвижимости, согласно российскому законодательству – нежилое помещение, которые фактически используются в качестве жилых помещений.

Бытовые помещения

Это помещения, которые используются для обеспечения комфортной работы сотрудников. Это могут быть гардеробные, душевые, умывальные, уборные, комнаты для отдыха приема пищи. Такие помещения есть почти в каждом офисном, торговом и производственном здании.

Паркинг

Это помещения для стоянки и хранения автомобилей. Отличаются в основном размером парковочных мест и уровнем охраны.

Вспомогательные назначения недвижимости

Бытовые помещения

Помещения, которые используются для обеспечения комфортной работы сотрудников. Это могут быть гардеробные, душевые, умывальные, уборные, комнаты для отдыха приема пищи. Такие помещения есть почти в каждом офисном, торговом и производственном здании.

Помещения общего пользования

 Холлы, коридоры, лестницы, лестничные площадки, технические этажи. В некоторых случаях, это помещения, которые не могут использоваться в коммерческих целях, но обеспечивают функционирование здания.

 
Перейти к списку корректировок