Автоматизированная оценка АФОС онлайнПрофессиональная оценка собственности ЦЭПЭС

Дачи в регионах России подешевели за год на 8%


назад в раздел Заметки

Логотип портала «МИР КВАРТИР».
Дата публикации - 09.06.2019 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru

Ключевые слова: ]]>«МИР КВАРТИР»]]>, дача, обзор, вторичный рынок, купить дом, средняя цена, Ивановская область, Пермский край.

Если телегу нужно готовить зимой, то дачу определенно лучше покупать в конце весны или летом – когда можно детально оценить и сам дом, и приусадебный участок с растительностью на нем. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подготовили обзор средних цен на дачные дома в 70 регионах страны и подсчитали годовой прирост цен на летние домики.

В исследование вошли объекты загородной недвижимости вторичного рынка, которые сами продавцы позиционируют как дачи. К ним относятся и щитовые домики на 6 сотках, и основательные деревенские дома, и коттеджи в организованных поселках, не предназначенные для круглогодичного проживания. Показатели элит-класса были выведены за рамки исследования.

Сколько стоит дача?

На первом месте ценового рейтинга традиционно расположилась Москва, а если точнее, Новая Москва, на территории которой главным образом и сосредоточена столичная дачная недвижимость ниже премиального сегмента. Стоимость среднестатистического дома здесь составляет около 7 млн рублей.

Следом за Москвой идет область, где покупка дачи в среднем обойдется на 2 млн рублей дешевле. На третьем месте Санкт-Петербург с ценой 3,5 млн рублей. Почти во столько же оцениваются дачи в Крыму и Севастополе.

Показательно, что вся лидерская пятерка продемонстрировала положительную годовую динамику, чего не скажешь о пятерке аутсайдеров, которая за год всем составом снизила ценники.

Самые низкие цены на дачи зафиксированы в Ивановской области, где за дом в среднем просят 427 тысяч рублей. Это в 16 раз меньше, чем в Москве, в 8 раз меньше, чем в Крыму, и в 3 раза – чем в Пермском крае.

Почти столько же стоят дачи в Кировской области – около 430 тысяч рублей. В «дешевую пятерку» вошли также Брянская, Вологодская области и республика Бурятия, где средний бюджет покупки составит около 475 тысяч рублей.

Средняя цена дачи по стране – немногим более 1,2 млн рублей.

Дачная реформа подкосила цены

Дачи за год, с мая прошлого года, подорожали в 23 регионах из 70 исследуемых. Но в большинстве летние дома снизились в цене. Среднее падение по всем регионам составило 8,1%.

Больше всего подскочили в цене дачи в Краснодарском крае – на 8,6%. На 8,1% увеличилась стоимость в Ленинградской области. В Калининградской области ценники стали выше в среднем на 7,7%. Свердловская и Нижегородской области прирастили 7,1% и 6,3%.

Самая высокая отрицательная динамика отмечена в республике Бурятия, где сезонная загородная недвижимость за год потеряла целых 17,7%. Больше 16% потеряла Владимирская область, более 15% – Кемеровская. Почти на столько же дачные дома стали доступней в республике Коми и Ивановской области.

«Мы наблюдаем, что все большее количество дач выставляется на продажу, а спрос на них идет на убыль. Этот актив все труднее продать, и цены год от года снижаются, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Дача всегда была возможностью дешевого сезонного досуга. Однако его предпочитает по большей части старшее и среднее поколение, а молодежь все чаще выбирает другие виды отдыха. В связи с дачной реформой серьезно увеличилась стоимость содержания этой недвижимости, и многие задумались о том, чтобы избавиться от прежде любимых 6 соток. Изменения в законодательстве подтолкнули многих собственников не к переоформлению собственности, а, наоборот, к ее продаже».

Средние цены на дачи в регионах России

Регион

Средняя цена, руб.

Прирост за год

1

Москва

7080081

4,4%

2

Московская область

4985039

5,1%

3

Санкт-Петербург

3493846

3,3%

4

Севастополь

3476548

3,7%

5

Республика Крым

3365488

4,2%

6

Хабаровский край

2538627

1,2%

7

Амурская область

2193614

-4,4%

8

Республика Северная Осетия — Алания

2037252

-7,9%

9

Краснодарский край

1950632

8,6%

10

Ленинградская область

1863176

8,1%

11

Ставропольский край

1752453

-2,5%

12

Ханты-Мансийский авт. округ — Югра

1710733

-7,7%

13

Свердловская область

1647846

7,1%

14

Красноярский край

1624607

-7,4%

15

Приморский край

1584754

-10,0%

16

Республика Хакасия

1483665

-6,9%

17

Калужская область

1409235

3,6%

18

Ростовская область

1397258

-11,2%

19

Республика Карелия

1382714

5,3%

20

Пермский край

1278493

-6,7%

21

Республика Марий Эл

1264526

-10,8%

22

Иркутская область

1251875

-12,5%

23

Новосибирская область

1170178

2,2%

24

Республика Башкортостан

1161705

4,2%

25

Тюменская область

1124768

-9,9%

26

Астраханская область

1086816

-3,8%

27

Тверская область

1057913

-3,2%

28

Удмуртская Республика

1047529

-0,8%

29

Самарская область

1040425

-6,5%

30

Калининградская область

974862

7,7%

31

Республика Татарстан

974821

-6,8%

32

Тульская область

946284

-5,7%

33

Архангельская область

925783

1,1%

34

Алтайский край

915832

-11,2%

35

Рязанская область

874912

-9,4%

36

Тамбовская область

873693

-8,2%

37

Кемеровская область

872368

-15,1%

38

Омская область

839626

3,8%

39

Республика Тыва

827463

2,1%

40

Ульяновская область

818365

-12,3%

41

Республика Мордовия

792864

-2,1%

42

Чувашская Республика

783265

2,9%

43

Томская область

782559

-8,1%

44

Адыгея республика

758245

-4,7%

45

Воронежская область

752727

-13,2%

46

Челябинская область

741358

-13,6%

47

Забайкальский край

737128

-1,9%

48

Нижегородская область

735184

6,3%

49

Саратовская область

728768

-9,6%

50

Костромская область

724938

-3,8%

51

Смоленская область

709834

-10,4%

52

Пензенская область

699486

5,2%

53

Ярославская область

689543

-7,1%

54

Курганская область

678709

-3,3%

55

Еврейская авт. область

648295

-7,8%

56

Волгоградская область

645666

5,3%

57

Липецкая область

639627

2,3%

58

Республика Коми

632784

-14,9%

59

Псковская область

622845

-7,8%

60

Курская область

593782

-4,6%

61

Владимирская область

569578

-16,7%

62

Белгородская область

547428

-6,4%

63

Новгородская область

537967

-5,7%

64

Оренбургская область

535729

-7,4%

65

Орловская область

524871

3,9%

66

Республика Бурятия

476427

-17,7%

67

Вологодская область

473809

-10,7%

68

Брянская область

472418

-9,1%

69

Кировская область

429635

-9,3%

70

Ивановская область

427436

-14,6%

 

Среднее

1219630

-8,1%

Источник: mirkvartir.ru

 

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория  сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.


назад в раздел Заметки

Категория: