За 8 месяцев 2018 года в Москве продано почти 2 млн кв. м жилья
Дата публикации - 05.10.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , ДДУ, границы старой Москвы, лидеры рынка, ГК ПИК, Группа ЛСР, Группа ПСН.
По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, за 8 месяцев 2018 года в старых границах Москвы было зарегистрировано 31,7 тыс. ДДУ (без учета юридических лиц и оптовых сделок), что на 44,6% больше аналогичного периода прошлого года. Объем заключенных сделок составил 1,8 млн кв. м, что на 42,1% больше показателя 2017 года.
ТОП-15 застройщиков Москвы реализовали в январе-августе 2018 года более 74,4% спроса (15-е место разделили 2 девелопера с одинаковым числом зарегистрированных ДДУ). При этом тройка лидеров не изменилась: ГК ПИК по-прежнему удерживает первое место в рейтинге с долей 21%, на втором месте остается Группа ЛСР с показателем 6,48%, третью позицию занимает Группа ПСН – 6,46%.
Наиболее продаваемыми проектами стали «Мещерский лес» у ГК ПИК, «Лучи» у Группы ЛСР, «Гринада» у Группы ПСН, ЖК «Ясный» у MR Group, «Преображение» у ГК «Инград», «LIFE-Ботанический сад 2» от ГК Пионер, «Сердце Столицы» от Донстроя, «Летний сад» у Эталон-Инвеста и МФК «Букинист» у Концерна Крост.
Девелопер |
Кол-во проектов, реализующихся по ДДУ в янв.-авг. 2018 года* |
№ в рейтинге 2018 г. |
Доля за янв.-авг. 2018 |
№ в рейтинге 2017 г. |
Доля за янв.-авг. 2017 |
ГК ПИК |
22 |
1 |
21,00% |
1 |
27,32% |
Группа ЛСР |
4 |
2 |
6,48% |
4 |
5,15% |
Группа ПСН |
5 |
3 |
6,46% |
2 |
7,10% |
MR Group |
12 |
4 |
6,24% |
3 |
6,01% |
ГК Инград |
7 |
5 |
5,00% |
27 |
0,83% |
Пионер |
7 |
6 |
4,43% |
8 |
2,54% |
Авеста |
1 |
7 |
4,34% |
5 |
4,49% |
Донстрой |
8 |
8 |
3,81% |
6 |
3,31% |
Крост |
4 |
9 |
2,72% |
11 |
2,05% |
Группа Эталон |
4 |
10 |
2,59% |
10 |
2,22% |
Level Group |
2 |
11 |
2,45% |
32 |
0,60% |
Рождествено |
1 |
12 |
2,17% |
7 |
2,72% |
Центр Инвест |
3 |
13 |
2,09% |
80 |
0,02% |
КОРТРОС |
4 |
14 |
1,59% |
15 |
1,57% |
Лидер Инвест |
18 |
15 |
1,51% |
19 |
1,41% |
РГ Девелопмент |
2 |
12 |
2,01% |
* Количество проектов – без учета введенных в эксплуатацию (другая форма договоров)
Максимальное увеличение объемов продаж отмечено у четырех компаний:
- Центр Инвест – в 132,4 раза (в конце III квартала 2017 года стартовали продажи в двух комплексах – «Фестиваль парк» и ВавиловДОМ).
- Hutton Development – в 18 раз (старт продаж ЖК «Цвет32» в конце 2017 года).
- Capital Group – показал рост объемов продаж в 12,5 раз за счет выхода ЖК «Небо» в начале 2018 года и еще двух комплексов в IV квартале 2017).
- ГК «Инград» также показывает рост количества сделок, в 8,7 раз (продажи в трех крупных комплексах стартовали в этом году).
«Существенный прирост объемов у данных застройщиков произошел за счет вывода в реализацию новых проектов и корпусов. Например, Capital Group с начала 2018 года презентовала ЖК «Небо», ГК «Инград» два новых проекта «Серебряный парк» и «Преображение», Hutton Development - ЖК «Цвет32», - комментирует Валерий Ручий, директор департамента продаж Est-a-Tet. – Объем продаж Центр-Инвеста увеличился за счёт роста количества сделок в уже строящихся проектах».
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.