Как легко определить арендные ставки для помещений, которые расположены на разных этажах одного здания
Дата публикации - 29.10.2021 г.
Автор - Онлайн-сервис АФОС
Сайт - cepes-invest.com
Ключевые слова: АФОС, оценка, онлайн-оценка, экспресс-оценка, коммерческая недвижимость, кадастровая стоимость, рыночная стоимость, оспаривание.
Предположим, у владельца офисного помещения, которое расположено на трех этажах – на цокольном, на первом и на втором, возникла необходимость сдать его в аренду по частям.
Решить, какая общая арендная ставка будет для всего объекта гораздо проще, да и технически, когда есть один арендатор всего помещения упрощаются все процессы – договоры с одним лицом, клининг, мелкий ремонт, расходы на коммунальные платежи обычно несет арендатор – для арендатора минимум головной боли.
Когда же происходит аренда по частям – хлопот возникает больше, кто-то снимает один кабинет, кто-то целый этаж – необходимо решить множество технических вопросов, однако и удельная стоимость аренды возрастает.
Онлайн-сервис АФОС Оценка недвижимости позволяет для коммерческой недвижимости, расположенной в Москве, решать такие задачи очень легко. Сервис позволяет детально анализировать структуру площадей.
Позволяет выбрать этаж расположения помещения, вид его назначения (доступно 20 видов назначений), площадь, класс и состояние ремонта. Например, можно определить стоимость аренды кабинета с дизайнерским ремонтом и склада в подвале в плохом техническом состоянии. Интерфейс онлайн-сервиса выглядит следующим образом.
Но вернемся к офису из начала статьи. Предположим, что состояние всех площадей идентичное, а сдавать помещение собственник будет 3 лотами (по этажам).
Получаем следующий результат: помещения на цокольном этаже можно сдавать по ставке 2 487 руб. за кв. м в месяц, а на первом и втором – по 2 795 руб. кв. м. Имея на руках подобные данные, можно гораздо быстрее и эффективнее управлять своей недвижимостью.
Материалы по теме:
- Что такое онлайн-оценка недвижимости
- Автоматизированная финансовая оценочная система АФОС и ее применение к оценке недвижимого имущества
- Онлайн-сервис АФОС - нужно ли оспаривать кадастровую стоимость
- Раздел имущества - оценка стоимости в режиме онлайн
- Повышение эффективности управления предприятием за счет переоценки основных средств
- Оценка коммерческой недвижимости Онлайн
- Сервис моментальной оценки недвижимости – настоящая находка для оценщика
- Головная боль: завышенная кадастровая стоимость
- Как определить оптимальную арендную ставку?
- Почему стоит доверять оценке АФОС?
- Как быстро проверить цену объекта недвижимости
- Уникальная расчетная система рыночной стоимости и арендных ставок
- Опубликован новый справочник для рынка жилой недвижимости
- Оценка для себя
- Сервис для экспресс-оценки коммерческой недвижимости для риэлторов
- Почему важна оценка коммерческой недвижимости?
- Стоимостные параметры, важные для понимания ценности недвижимости
- Принципы, определяющие ценность недвижимости
- Покупка недвижимости: преимущества и недостатки
- Анатомия оценки коммерческой недвижимости
- Оценка недвижимости
- Инвестиции в недвижимость: 8 советов для поиска
- Бесплатная оценка коммерческой недвижимости
- Онлайн-оценка для оспаривания кадастровой стоимости
- Онлайн-оценка недвижимости
- Недвижимость: онлайн-аналитик
- Оценить офис
- Автоматизированная оценка: плюсы и минусы технологии
- Бесплатная оценка стоимости магазина
Инструкцию по оценке офисного помещения в онлайн-сервисе АФОС Оценка недвижимости смотрите в видеоролике ниже