Оценка, экспертиза, консалтинг, аудит, управленческий, учет

Реконцепция поселка «Золотые пески» на Можайском водохранилище


назад в раздел Новости

Logo Flying Frog Service
Дата публикации - 18.09.2018 г.
Автор - Flying Frog Service
Сайт - http://www.ffrog.ru/

 

Ключевые слова: ]]>Flying Frog Service]]>, загородный поселок, редевелопмент, замороженные проекты, Можайское водохранилище, «Золотые пески».

В коттеджном поселке «Золотые пески» 13 сентября состоялась презентация второй очереди проекта и конференция по редевелопменту загородных поселков Подмосковья.

Рынок загородки очень редко балует нас деловыми мероприятиям. Это понятно - время для поселков очень непростое, как говорят. Редевелопмента ждут десятки, и даже сотни проектов. Тема необычайно актуальная. Именно поэтому она привлекла внимание многих: в мероприятии приняли участие представители компании-инвестора проекта «Золотые пески», СМИ, участники девелоперского, риэлтерского и архитектурного сообщества.

Обращаясь с приветственным словом к участникам конференции, Айк Зебелян, глава АР «ГРУПП» – инвестор проекта «Золотые пески» заявил, что его не пугают ранее замороженные проекты: «Меня всегда привлекали проекты загородной недвижимости. Изучив рынок, я понял, что ниша на данный момент вакантна.  Девелоперы перестали смотреть в сторону загородного строительства, однако спрос есть. Да, это менее маржинальный рынок, чем многоквартирная застройка, тем более в Москве, но вместе с тем, это прекрасная возможность заявить о себе, сделать продукт качественный, востребованный.  Я уверен, что при правильном маркетинговом подходе, при качественном строительстве актуальных, современных домов, проект может быть успешным».

Презентуя КП «Золотые пески», Инна Винникова, отвечающая за продажи и управление проектом, рассказала о его ключевых преимуществах.  Первым, безусловно, является локация – 37 Га территории на полуострове Можайского водохранилища (береговая линия более 2 км.), которое является одним из самых чистых водоемов Московской области. Водохранилище создано в 1960–1962 гг. и используется для водоснабжения г. Москвы и многолетнего регулирования стока р. Москвы, гидроэнергетики, рыбного хозяйства, рекреации. Судоходство по водохранилищу отсутствует, хотя в первые годы после его создания существовала прогулочная линия длиной 27 км.

Территория поселка окружена заповедными зонами площадью в 300 гектар, а по соседству расположены памятники архитектуры и истории.

Винникова Инна Сергеевна (управляющая проектом, «АР ГРУПП») на конференции по редевелопменту загородных поселков Подмосковья. По словам Инны Винниковой, поселок «Золотые пески» имеет не самую простую историю. Будучи загородным проектом компании Rodex Group, обанкротившийся в 2008 году, поселок фактически погибал: всего 15 домов, проданных в первой очереди, были заселены. Но при этом новоселы были лишены возможности пользоваться обещанными по проекту центральными коммуникациями. «Сейчас все крупные активы - более 160 земельных участков, в том числе 16 готовых домов собраны одним юридическим лицом, начаты работы по благоустройству поселка и приведению инженерных сетей (ВЗУ и сеть, КНС и сеть, электричество) в порядок. В 2018 году посёлок газифицировали, идёт подготовка ввода в эксплуатацию», - комментирует ситуацию Инна Винникова.

«Золотые пески» сейчас - это поселок с ценником комфорт класса (от 3,5 млн. руб .за дуплекс до 5,5 млн. руб.  за дом с земельным участком и коммуникациями), но с заявленными качествами, превышающими комфорт класс, главными из которых является пакет центральных коммуникаций, включенный в стоимость дома, а также в перспективе созданиеблиз поселка масштабной рекреационной зоны, площадью в 37 гектар - активити-парка водных видов спорта «МОRE рядом».

Коттеджный поселок «Золотые пески». «Сейчас готовится мастер-план парка, - комментирует Инна Винникова, - но уже его состав примерно ясен: вейк-парк, марина, эллинг, пляж, ресторан, веревочный парк, спортивные площадки, инфраструктура для обслуживания спортивного водного оборудования».  Работы по проектированию и строительству парка начнутся в 2019 году.

Участвующие в конференции девелоперы, риэлторы и проектировщики в режиме «свободного микрофона» рассказали собравшимся о других, к сожалению, немногочисленных, примерах редевелопмента загородных проектов, отметив необходимость объединять усилия для популяризации загородной жизни и отдыха.

 

Flying Frog Service – сервис для журналистов и девелоперов, призванный заинтересовать, прежде всего, участников рынка недвижимости в регионах России. Flying Frog Service – это возможность для федеральных журналистов познакомиться со знаковыми объектами и проектами в регионах, а для девелоперов- рассказать о своих проектах и достижениях.  Проект создания сервиса пресс-туров родился в результате сотрудничества и личной дружбы Надежды Микешкиной, основателя агентства Realty RP и журналиста и издателя Алены Шевченко. Имея за плечами большой опыт работы в журналистике и создании PR-проектов, партнеры ориентированы на проведение регулярных пресс-туров по России с участием журналистов ведущих СМИ и блогеров.


назад в раздел Новости

Категория: