Жить в «Москва-Сити»
Дата публикации - 30.01.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , деловой центр, новостройки, Newa Towers, стоимость квартиры, ввод в эксплуатацию, Деловой комплекс «Империя», Grand Tower, Афимолл Сити.
Московский международный деловой центр «Москва-Сити» (ММДЦ «Москва-Сити») административно является частью Пресненского района Центрального административного округа Москвы. Сейчас в данной локации представлено 14 новостроек, а в перспективе ожидается строительство еще 4 башен. Построенные и введенные в эксплуатацию здания располагаются на участках № 0, 2, 4, 5, 8-16 и 19. На участках 4 и 17-18 ведется строительство киноконцертного зала City Time Plaza (участок №4) и МФК Newa Towers (участки №17 и №18). На участках №3 и №7 располагаются общественная площадь и ТРЦ Афимолл Сити соответственно. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выделили новостройки, расположенные в данной локации, а также проанализировали цены в них.
Самым высоким зданием в ММДЦ «Москва-Сити» является Башня Федерация (Восточная башня), с высотой 374 м и 95 этажей, которая признана также вторым по высоте зданием в Европе. Впечатляющие показатели также зафиксированы и в башнях ОКО – 354 м и 85 этажей и «Меркурий Сити» - 354 м и 75 этажей. Интересно отметить, что первым зданием, построенным в рамках ММДЦ «Москва-Сити», стала Башня 2000 – она была введена в эксплуатацию в 2001 году, а высота постройки составляет всего 130 м.
№ уч-ка |
Название |
Высота (макс.), м |
Этажность (макс.) |
Конец стр-ва |
Стадия |
Статус |
0 |
Башня 2000 |
130 |
34 |
2001 |
Построен |
Не в продаже |
2 |
Башня Эволюция |
241 |
54 |
2015 |
Построен |
Не в продаже |
4 |
Деловой комплекс «Империя» (1 очередь) |
239 |
60 |
2018 |
Построен |
Не в продаже |
5 |
Экспоцентр |
15 |
1 |
2008 |
Построен |
Не в продаже |
8 |
Бизнес-центр City Point |
55 |
10 |
2013 |
Построен |
Не в продаже |
9 |
Город столиц (офисный корпус, корпус Санкт-Петербург и корпус Москва) |
302 |
73 |
2009 |
Построен |
В продаже |
10 |
Башня на Набережной (башни A, B и C) |
268 |
59 |
2007 |
Построен |
Не в продаже |
11 |
IQ-квартал (башни 1, 2 и 3) |
173 |
42 |
2016 |
Построен |
Не в продаже |
12 |
Евразия |
309 |
70 |
2014 |
Построен |
Не в продаже |
13 |
Башня Федерация (Запад и Восток) |
374 |
95 |
2016 |
Построен |
В продаже |
14 |
Меркурий Сити |
339 |
75 |
2013 |
Построен |
Не в продаже |
16 |
ОКО (башни Южная и Северная) |
354 |
85 |
2016 |
Построен |
В продаже |
17 и 18 |
Neva Towers (башни 1 и 2) |
345 |
79 |
2020 |
Ведется стр-во |
В продаже |
19 |
Северная башня |
132 |
27 |
2008 |
Построен |
Не в продаже |
Предложение в данной локации представлено только в 4 проектах, а именно: Башня Федерация, Город Столиц, Neva Towers и ОКО. Минимальная стоимость зафиксирована в МФК Neva Towers – апартамент площадью 39,4 кв. м стоит 20,1 млн рублей, при этом данный проект реализуется по ДДУ и находится на стадии фасадных и внутренних работ. Остальные комплексы уже введены в эксплуатацию, а минимальные бюджеты в них варьируются от 23,8 млн рублей до 42 млн рублей.
Название МФК |
Вид договора |
Min Площадь, кв. м |
Max Площадь, кв. м |
Min Стоимость, млн руб. |
Башня Федерация |
ДКП |
46,1 |
719,0 |
23,8 |
Город Столиц |
ДКП |
103,0 |
574,0 |
42,0 |
Neva Towers |
ДДУ |
39,4 |
210,7 |
20,1 |
Око |
ДКП |
79,0 |
1115,0 |
41,7 |
Итог: |
39,4 |
1115,0 |
20,1 |
«Московский Международный деловой центр «Москва-Сити» продолжает активно развиваться. Например, на участке МФК One Tower уже сейчас ведется подготовка к строительству проекта, который будет располагаться около башни «Меркурий», - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Он станет самым высоким зданием Москвы – высота новостройки будет составлять 405 метров, это 104 этажа. Помимо этого, в данной локации это первый проект, в котором будут представлены не апартаменты, а квартиры – 1520 лотов».
№ уч-ка |
Название |
Высота (макс.), м |
Этажность (макс.) |
Площадь, кв. м |
1 |
One Tower |
405 |
104 |
256 400 |
4 |
Деловой комплекс «Империя» |
239 |
60 |
203 191 |
15 |
Grand Tower |
283 |
50 |
315 282 |
20 |
МФК на участке №20 |
228 |
60 |
179 600 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,84 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 48 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 56 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.