В октябре в продажу вышло менее девятисот квартир в новостройках
Дата публикации - 11.11.2021 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , рынок недвижимости, жилая недвижимость, вторичный рынок.
В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги октября. По подсчётам экспертов, объем нового предложения составил 47,2 тыс. кв. м или 877 лотов. При этом в старых границах столицы в экспозицию было выставлено 39,6 тыс. кв. м или 702 лота, а в Новой Москве – 7,5 тыс. кв. м или 175 лотов.
Как подсчитали эксперты Est-a-Tet, средневзвешенная цена по итогам октября в старых границах Москвы выросла на 0,9% по сравнению с сентябрём и составила 319,4 тыс. рублей за квадратный метр в квартирах массовых сегментов. В Новой Москве рост цен зафиксирован на уровне 0,4% за месяц – по итогам октября квадратный метр здесь стоит в среднем 193,2 тыс. рублей.
«Таким образом, мы наблюдаем, что темп роста цен снизился, но не остановился, – резюмирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – С большой вероятностью до конца года мы сможем наблюдать похожие ежемесячные показатели. О снижении цены говорить нет серьёзных оснований».
В новом предложении зафиксировано только 7 апартаментов, при этом средневзвешенная цена квадратного метра этого типа жилья сейчас составляет 361,2 тыс. руб./кв. м.
Звание самого дорогого объекта на рынке уже несколько месяцев удерживают апартаменты – это пентхаус в ЖК Fairmont (ЦАО) за 3,15 млрд. рублей. Стоимость квадратного метра в этом объекте составляет около 3 млн рублей, площадь – более 1000 кв. метров.
Самый доступный объект в Москве – это компактные апартаменты в «Лофте на Подъёмной» – помещение площадью 11 кв. метров обойдётся в 2,9 млн рублей. Если же говорить именно о квартирах, то это предложение в ЖК «Сказочный лес» – объект за 5,4 млн рублей площадью 26,8 кв. метра.
Цены по округам, квартиры бизнес- и комфорт-класса. Москва в старых границах
Округ |
Ср.взв. цена, тыс. руб./кв. м |
Самый бюджетный и дорогой районы |
Ср.взв. цена, тыс. руб./кв. м |
ВАО |
278 559 |
Косино-Ухтомский |
210 569 |
Соколиная Гора |
338 450 |
||
ЗАО |
342 874 |
Крылатское |
231 271 |
Раменки |
403 887 |
||
САО |
291 045 |
Бескудниковский |
182 310 |
Хорошевский |
394 659 |
||
СВАО |
320 738 |
Лианозово |
175 000 |
Марфино |
469 331 |
||
СЗАО |
358 331 |
Митино |
272 070 |
Щукино |
446 286 |
||
ЦАО |
364 254 |
Пресненский |
345 684 |
Замоскворечье |
421 878 |
||
ЮАО |
362 445 |
Бирюлево Восточное |
178 878 |
Даниловский |
401 555 |
||
ЮВАО |
257 083 |
Лефортово |
324 569 |
Люблино |
193 001 |
||
ЮЗАО |
321 150 |
Академический |
219 797 |
Обручевский |
384 420 |
Цены по округам, квартиры бизнес- и комфорт-класса. Новая Москва
Округ |
Ср.взв. цена, тыс. руб./кв. м |
Район |
Ср.взв. цена, тыс. руб./кв. м |
НАО |
206 107 |
Филимонковское |
162 436 |
Щербинка |
225 461 |
||
ТАО |
111 903 |
Первомайское |
111 903 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.