На территориях столичных промзон реализуется свыше 1,5 млн кв. м жилья
Дата публикации - 25.03.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , промзона, застройка, промышленные территории, жилье комфорт-класса, жилье бизнес-класса, ЖК «Сердце Столицы», цены на квартиры, ЗИЛАРТ, Серебряный фонтан, Символ.
Освоение промышленных территорий – одно из самых перспективных направлений в развитии современных городов. Специалисты отдела аналитики подсчитали, что 51% предложения первичного жилья в Москве сосредоточено на месте реконструируемых промзон, то есть свыше 1,5 млн кв. м в 98 проектах.
Среди промзон, которые в настоящее время активно осваиваются, можно выделить: «ЗиЛ», «Серп и молот», «Огородный проезд», «Грайвороново», «Октябрьское поле», «Калибр» и территория Тушинского аэродрома. В СВАО реализуется большая часть предложения такого формата – 20%, чуть меньше приходится на ЦАО и ЮВАО – по 17%.
Около 42% предложения на территории бывших промзон относится к сегменту жилья комфорт-класса, примерно столько же, 41%, - к жилью бизнес-класса.
Одним из самых крупных является микрорайон «Домашний», который представляет собой комплексную застройку территории площадью 27 га в районе Марьино на берегу Москвы-реки. Объем предложения в проекте составляет 28,9 тыс. кв. м, а цены варьируются от 4,1 до 14,4 млн рублей.
ЖК «Сердце Столицы» расположен на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром «Москва-Сити», площадь его территории составляет 14 га. Объем предложения – 32,5 тыс. кв. м, цены на квартиры варьируются от 10,8 до 47 млн рублей, апартаменты стоят от 7,8 до 26,7 млн рублей.
Площадь застройки жилого комплекса SREDA 19,4 га, из которых 9,5 га будут отданы под благоустройство территории. Объем предложения составляет 7,1 тыс. кв. м, цены варьируются от 5,7 до 18,7 млн рублей.
Название ЖК |
Промзона |
Девелопер |
Площадь лота в реализации, кв. м |
Цена, тыс. руб./кв. м |
Стоимость лота в реализации, млн. руб. |
Объем предл-я, тыс. кв. м |
|||
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
||||
ЗИЛАРТ |
Промзона №27 "ЗиЛ" |
ЛСР |
27 |
222 |
185,4 |
416,3 |
7,5 |
55,9 |
57,9 |
Серебряный фонтан, квартиры |
Промзона №15 "Алексеевские улицы" |
Группа «Эталон» |
42 |
182 |
213,4 |
343,5 |
10,6 |
54,2 |
57,4 |
Серебряный фонтан, апартаменты |
Промзона №15 "Алексеевские улицы" |
Группа «Эталон» |
34 |
93 |
197,4 |
266,3 |
6,9 |
21,8 |
|
Сердце Столицы, квартиры |
Промзона №6 "Силикатные улицы" |
ДОНСТРОЙ |
45 |
141 |
219,1 |
362,3 |
10,8 |
47,0 |
32,5 |
Сердце Столицы, апартаменты |
Промзона №6 "Силикатные улицы" |
ДОНСТРОЙ |
33 |
89 |
214,9 |
300,3 |
7,8 |
26,7 |
|
Домашний |
Промзона №57 "Курьяново" |
Группа ПСН |
26 |
106 |
110 |
203 |
4,1 |
14,4 |
28,9 |
Настроение |
Промзона № 52 «Северянин» |
ФСК Лидер |
32 |
116 |
139,7 |
186,5 |
5,3 |
20,7 |
16,3 |
Символ |
Промзона №23 "Серп и молот" |
ДОНСТРОЙ |
27 |
156 |
211,5 |
335,3 |
8,1 |
45,2 |
13,5 |
Западный порт |
Промзона №40а "Западный порт" |
ГК ПИК |
25 |
123 |
190,5 |
350,9 |
6,8 |
0,4 |
12,7 |
SREDA |
Промзона №56 "Грайвороново" |
Группа ПСН |
24 |
104 |
160 |
260 |
5,7 |
18,7 |
7,1 |
Фонвизинский |
Промзона № 11 «Огородный проезд» |
РГ Девелопмент |
24 |
105 |
149,0 |
215,5 |
4,7 |
18,6 |
6,7 |
Freedom |
Промзона №6 "Силикатные улицы" |
ДОНСТРОЙ |
24 |
103 |
187,5 |
335,3 |
5,5 |
25,0 |
4,2 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,63 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 43,8 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании – более 13,1 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2018 года объем реализации составил 320 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.