Доступный и почти готовый бизнес-класс от 4,2 млн рублей
Дата публикации - 09.06.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , застройщик, бизнес-класс, стадии строительства, ТОП-10, доступная квартира, отделочные работы, ЖК «Береговой», ЖК Silver, ЖК Match Point.
В старых границах Москвы на завершающих стадиях строительства находится 116 проектов бизнес-класса, из которых аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выделили 10 самых доступных.
Минимальные цены представлены в Narva Loft, который сейчас находится на стадии отделочных работ – стоимость апартаментов в нем начинается от 4,2 млн рублей. В ЖК «Грани» уже возводятся верхние этажи, минимальный бюджет предложения чуть выше – 4,5 млн рублей за лот площадью 25,3 кв. м. На третьем месте ЖК Silver, в котором идет отделка – здесь квартира площадью 26,5 кв. м стоит 4,7 млн рублей. Стоит отметить, что в рейтинг вошел только один проект, уже введенный в эксплуатацию – ЖК «Дом 128», минимальный бюджет – 6,8 млн рублей.
№ |
Названия строк |
Застройщик |
Срок сдачи |
Стадия строит-ва |
Площадь, Min/Max, кв.м |
Цена, Min/Max, руб./кв. м |
Стоимость, Min/Max, руб. |
Кол-во, шт. |
||||
1 |
Narva Loft |
Narva Loft |
1 кв 2020 |
идёт отделка |
32,6 |
135,8 |
130 000 |
160 000 |
4 238 000 |
21 728 000 |
30 |
|
2 |
Грани |
Основа |
2 кв 2020 |
верхние этажи |
25,3 |
118,8 |
126 000 |
195 000 |
4 554 000 |
16 335 000 |
56 |
|
3 |
Резиденции кинематографистов/ Silver |
AFI Development |
2 кв 2019 |
идёт отделка |
26,5 |
147 |
146 915 |
247 295 |
4 735 948 |
33 763 695 |
257 |
|
4 |
NOVA Алексеевская |
Каньон-2 |
2 кв 2020 |
идёт отделка |
21,7 |
52,8 |
199 110 |
251 310 |
5 000 178 |
12 583 260 |
25 |
|
5 |
Co_loft |
Coldy |
4 кв 2019 |
идёт отделка |
22,3 |
46,5 |
206 664 |
260 960 |
5 819 408 |
10 418 874 |
26 |
|
6 |
Академика Павлова |
ПИК |
4 кв 2020 |
верхние этажи |
19,6 |
122,8 |
184 000 |
347 600 |
6 093 640 |
23 594 400 |
96 |
|
7 |
Береговой |
Главстрой Девелопмент |
1 кв 2020 |
верхние этажи |
26,1 |
136 |
210 061 |
344 434 |
6 649 096 |
41 263 151 |
457 |
|
8 |
Дом 128 |
КОРТРОС |
1 кв 2019 |
сдан ГК |
32,7 |
61,5 |
175 000 |
223 000 |
6 867 000 |
13 530 000 |
69 |
|
9 |
Wellton Park |
Крост |
3 кв 2021 |
верхние этажи |
32,8 |
108,5 |
200 000 |
287 215 |
6 920 000 |
25 318 765 |
76 |
|
10 |
Match Point |
Галс Девелопмент |
4 кв 2019 |
верхние этажи |
28,6 |
177,8 |
212 501 |
1 061 151 |
6 968 223 |
38 732 010 |
427 |
В структуре общего предложения лидирует ЖК «Береговой», в котором в реализации находится 457 квартир – это 30,1%. На втором месте ЖК Match Point – 427 апартаментов в продаже, это 28,1%. Тройку лидеров замыкает ЖК Silver – его доля составляет 16,9% (257 лотов).
Структура общего количества предложения в рассматриваемых проектах
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.
По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.