ТОП-10 доступных квартир на рынке вторичной недвижимости
Дата публикации: 06.03.2018 г.
Автор - «Бон Тон»
Сайт - www.bonton.ru
Ключевые слова: «Бон Тон» , вторичный рынок жилья.
По данным агентства недвижимости «Бон Тон», сегодня наибольшее количество квартир на вторичном рынке Москвы представлено в трех округах – Центральном, Западном и Юго-Восточном. В целом на их долю приходится более 66% всего предложения. Меньше всего собственники продают квартиры в Зеленоградском автономном округе – 0,8%. В первую очередь, это связано с небольшой емкостью рынка в данном районе.
Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»
Емкость всего столичного рынка столицы на конец февраля составляет порядка 112,7 тыс. лотов. Это примерно на 10% меньше, чем 1,5 года назад.
Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»
Средняя стоимость кв. м по всем округам находится в диапазоне 150-170 тыс.руб. За 1,5 года (по сравнению с августом 2016 года) произошло снижение средней цены на 30-40 тыс./кв.м.
Кроме того, по данным специалистов «Бон Тон», при просмотре квартиры покупатель, как правило, требует 10%-ю скидку на выставленную квартиру, а продавец, в зависимости от срочности и желания решить свой жилищный вопрос, готов идти на дисконт в сегменте эконом/комфорт класса в размере 5-7% от стоимости. «Предметом торга продолжают быть бытовая техника и предметы интерьера, – отмечает Екатерина Никитина, руководитель департамента вторичной недвижимости компании «Бон Тон». – В квартире с хорошим ремонтом покупатели хотят оставить максимально все, что было при продаже, поскольку в основном квартиры приобретаются в ипотеку и на первом этапе они не готовы вкладываться в ремонт, даже косметический».
Если рассматривать предложения внутри МКАД самые недорогие квартиры традиционно находятся в ЮВАО, ВАО, ЮАО. Это связано, в первую очередь, с большим количеством старого жилого фонда в данных округах и менее благоприятной экологической обстановкой.
ТОП-10 самых дешевых предложений на рынке вторичной недвижимости внутри МКАД
Округ |
Адрес |
Кол-во комнат |
Площадь (общая/ жилая), м² |
Этаж |
Стоимость, млн руб. |
Примечание |
ВАО |
Восточное Измайлово, Нижняя Первомайская ул., 68/7 |
1 |
19/14,5 |
6 из 6 |
3,6 |
|
ЮВАО |
Капотня, 9 |
1 |
32,4/21,3 |
3 из 6 |
3,99 |
|
ЮЗАО |
Профсоюзная, 73 |
1 |
19,3/13 |
14 из 15 |
3,99 |
|
ЮВАО |
Капотня, 3 |
1 |
33/18 |
3 из 5 |
4,05 |
дом включен в программу реновации |
ЮВАО |
Капотня, 1 |
1 |
39/21 |
1 из 12 |
4,15 |
|
ВАО |
Перово, Плющева, 12к2 |
1 |
30/18 |
4 из 5 |
4,3 |
дом включен в программу реновации |
ЮВАО |
Лефортово, Шепелюгинская, 7/14 |
1 |
26/14 |
6 из 9 |
4,3 |
|
ВАО |
Гольяново, Сахалинская, 6к2 |
1 |
33/19 |
6 из 9 |
4,3 |
|
ВАО |
Ивановское, Сталеваров, 32 |
1 |
25/14 |
4 из 9 |
4,3 |
|
ВАО |
Перово, Аносова, 3к1 |
1 |
37/21 |
10 из 12 |
4,5 |
Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»
В ближайшей перспективе эксперты «Бон Тон» прогнозируют продолжение плавного снижения цен. «До конца года мы увидим снижение стоимость «квадрата» еще на 3-6%», – резюмирует Е. Никитина.
«Бон Тон» - быстроразвивающееся агентство недвижимости полного цикла, которое предлагает своим клиентам широкий выбор квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - от доступных до высокобюджетных вариантов. Создано в 2010 году. На сегодняшний день портфель компании включает самые привлекательные объекты в разных сегментах рынка.
Опытные риэлторы и юристы полностью обеспечат сопровождение сделки на высшем уровне – с момента поступления заявки до оформления прав собственности и передачи недвижимости.
Синергия профессиональных и управленческих ресурсов, использование новейших методов, индивидуальный подход к каждому клиенту и качественный сервис позволяют успешно конкурировать на рынке недвижимости.