Привлечение финансирования

Что произошло в московском бизнес-классе за I квартал


назад в раздел Заметки



Дата публикации - 18.04.2022 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, рынок недвижимости, коммерческая недвижимость.

Журнал Оценка инвестиций в Telegram - ]]>https://t.me/esm_invest]]>

В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали ситуацию на московском рынке жилья бизнес-класса за I квартал. Квадратный метр подорожал за квартал на 7,5%, а за год – более чем на 33%.

На первичном рынке Москвы в старых границах в I квартале 2022 года реализация велась в 81 жилом комплексе (292 корпуса) бизнес-класса. Суммарный объём предложения составил 692,2 тыс. кв. м или 10,0 тыс. квартир. В структуре предложения Москвы бизнес-класс занимает второе место по площади лотов после комфорт-класса, его доля составляет 38,9% без учёта апартаментов.

 «Средневзвешенная цена предложения квартир бизнес-класса выросла на 7,5% за квартал и достигла 415,2 тыс. руб./кв. м, ­– подсчитывает Владимир Моребис, коммерческий директор – партнер Est-a-Tet. – За год этот показатель вырос на 33,5%. Предложение в I квартале сократилось на 11,7%, а за год – на 10,9%».

Предложение продолжает уходить в сторону увеличения бюджетов. Доля лотов стоимостью свыше 25 млн рублей выросла за квартал с 50% до 55% в структуре предложения. При этом спрос на объекты за 10-25 млн рублей заметно выше предложения (56% против 44%).

Самые популярные квартиры в бизнес-классе – студии, одно- и двухкомнатные, спрос в I квартале превышал предложение. В остальных категориях, наоборот, предложение превышает спрос.

«В первом квартале двухкомнатных квартир приобретали больше за счет того, что немного снизился спрос на трёхкомнатные лоты, – резюмирует Дмитрий Старшинин,  генеральный директор сервиса по продажам новостроек SPN24 – партнера в реализации новостроек компании Est-a-Tet. – По квартирам студийного формата, однокомнатным и многокомнатным лотам доля спроса сохранилась на уровне IV квартала 2021 года».

 

 

Онлайн-оценка

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году

 


назад в раздел Заметки

Категория: