Автоматизированная оценка АФОС онлайнПрофессиональная оценка собственности ЦЭПЭС

Redevelopment промзон на примере Правой набережной в городе Калининграде


Крупин Артур Леонидович
Заместитель главы администрации
Городского округа «Город Калининград

председатель Комитета
Архитектуры и Строительства

 

 

 

30 июня в Москве состоялась презентация инвестиционных возможностей Калининграда и Калининградской области. В форуме приняли участие представители бизнеса, инвестиционных компаний и деловых объединений из США, Сингапура, Китая, Кореи, Хорватии, Австрии и других стран, а также компании из российских регионов.

Неоспоримые достоинства нашего любимого Калининграда: комфортные условия для жизни, компактность территории, атмосфера уюта и доброжелательности, богатая природа и мягкий климат, историческое и культурное наследие и, безусловно, приемлемая стоимость и большой выбор жилья. Совместными усилиями государства, региональной и муниципальной власти с привлечением частных инвестиций проводится большая работа по развитию инфраструктуры, реновации и благоустройству Калининграда.

Развитие Калининграда, его конкурентоспособность напрямую зависит от экономического роста, грамотной конструктивной инвестиционной политики. Мы готовы предложить инвесторам различные варианты сотрудничества, эффективную практику использования механизмов муниципально-частного партнерства. Рассчитываем, что в результате данной инициативы будут реализованы новые проекты развития городской среды и инженерно-транспортной инфраструктуры областного центра.

В рамках форума рассказал об одном из приоритетных направлений экономического развития города и преимуществах для потенциальных инвесторов на примере возможностей ревитализации территории Правой набережной.

Территория Правой набережной составляет около 130 гектаров перспективной застройки. Протяженность береговой линии составляет 5 км. Сегодня это зона коммунально-складских объектов, где находится несколько объектов культурного наследия (Кенигсбергский холодильник и фабрика кристаллов льда, построенный в 1913 году, здания трамвайно-ремонтных мастерских, вагоностроительного и мукомольного заводов).

В рамках ревитализации Правой набережной планируется застроить около 120 га территории жилой, коммерческой и административной недвижимостью с обустройством рекреационных зон. Это долгосрочный проект по развитию большой городской территории. И изучая мировой опыт, мы понимаем, что это нормальный оптимальный срок для работы. Что касается расположенных на Правой набережной промышленных объектов, то, безусловно, предстоит серьезная работа с их собственниками, их более 40. Переговоры проведены с крупными собственниками и правообладателями земельных участков и объектов недвижимости на набережной. Мы обсуждали предстоящие перемены. Часть собственников готовы модернизировать производство, часть готовы продать участки на определенных условиях. Будем взаимодействовать, к каждому собственнику будет индивидуальный подход, и с каждым будут согласовываться условия.

Транспортную доступность при изменении функционала этой территории, должна обеспечить западная проммагистраль, которая даст возможность увести весь поток автотранспорта от Правой набережной.

Некоторые объекты, расположенные на Правой набережной, сегодня частично используются под производства. Здесь размещены склады и причалы, а также территория завода «Цепрусс», где регулярно происходят горение отходов. Чтобы вписать эту землю в новую концепцию, понадобится рекультивация: выборка существующего грунта, замещение на чистый, экологичный. Невредное производство, вероятно, на этой территории останется.

Мероприятие было организовано Автономной некоммерческой организацией «Деловой клуб «Государство. Наука. Бизнес» совместно с администрацией города Калининграда при поддержке ГКУ «Представительство Правительства Калининградской области при Правительстве Российской Федерации» и АО «Корпорация развития Калининградской области». Партнерами мероприятия выступили компании – ООО «КПД «Монтаж» и Группа компаний «Спецстрой».

Представителям компаний, которые заинтересовались инвестиционными возможностями города и области будет предоставлена возможность принять участие в Индустриальном туре на производственные площадки Калининграда и Калининградской области.