Траст снизил цены на ТЦ в Москве


назад в раздел Заметки

Логотип компании «Метриум».Дата публикации - 20.10.2022 г.
Автор - РАД
Сайт - https://auction-house.ru

Ключевые слова: ]]>Российский аукционный дом]]>, торги, аукцион, коммерческая недвижимость, рыночная стоимость.

Банк непрофильных активов «Траст» снизил стоимость выставленных на продажу старейших универмагов Москвы «Добрынинский» и «Белград», а также ТЦ «Премьера» на пр. Вернадского.

Торги по лотам пройдут в форме голландского аукциона (на понижение) в середине ноября на ЭТП РАД Lot-online.

Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).

Торги 17 ноября

  • Лот №1 – универмаг «Добрынинский» в составе 100% долей в уставном капитале ООО «Альтер» и права (требования) банка к Обществу.

Объект - один из самых известных универмагов Москвы, расположенный на пересечении Садового кольца и Люсиновской ул., вблизи от входной группы ст. м. «Добрынинская».

Площадь универмага – 10 тыс. кв.м, площадь участка – 4,2 тыс. кв.м.

В настоящее время более 50% помещений здания сдаются в аренду.
Два здания сданы в аренду полностью, одно здание может быть заполнено арендаторами торгового или офисного формата.

Начальная цена – 1,7 млрд рублей.

Минимальная цена – 1,4 млрд рублей.

]]>Подробнее]]>

  • Лот №2 – универмаг «Белград» в составе 100% долей в уставном капитале ООО «Тагл» и прав требования к Обществу.

Универмаг расположен в густонаселенном районе Орехово-Борисово Южное, в 15 мин от станции метро «Домодедово».

Площадь здания – 12,9 тыс. кв. м, площадь участка – 9,4 тыс. кв.м

Сегодня более 80% площадей универмага сдано в аренду. Среди арендаторов: «Перекресток», «Книжный лабиринт», «Яшма золото», Oodji, Dress code и др.

Начальная цена – 820,8 млн рублей.

Минимальная цена – 738,7 млн рублей.

]]>Подробнее]]>

Торги 18 ноября

  • Лот №3 – ТЦ «Премьера» в составе 100% долей ООО «СИТИГРАД»

Основной актив компании ТЦ «Премьера», площадью 13 тыс. кв.м, расположенный по адресу: пр. Вернадского, 105.

Объект на 60% сдан в аренду. Среди арендаторов объекта стабильно работающие федеральные сети: «Fix Price», «Familia», Домино’с Пицца и др.

Начальная цена – 1,05 млрд рублей.

Минимальная цена – 840 млн рублей.

]]>Подробнее]]> 

Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора:

«Несмотря на наличие крупноформатных ТЦ, которые в изобилии представлены на столичном рынке, мы видим, как в последние годы потребительский спрос возвращается к районным торговым объектам, ориентированным на продажу товаров повседневного потребления.  Они показывают большую устойчивость к уходу западных брендов, они становятся бенефициарами изменения поведенческой модели покупателей и быстрее адаптируются к трансформации рынка.

Уникальной особенностью этих торговых центров, помимо их районного формата, является локация – они проектировались как средоточие покупательской активности, с учетом максимального пешеходного и автомобильного трафика. Сегодня эти ТЦ органично вписаны в инфраструктуру жилых массивов и являются традиционными центрами притяжения покупателей. Это предоставляет инвесторам самые широкие возможности по их использованию.

ТЦ приносят прибыль в действующем формате, но показатели прибыльности могут быть улучшены за счет качественного управления, а также - реконструкции и модернизации объектов с учетом актуальных тенденций рынка торговой недвижимости. Кроме того, учитывая уникальное расположение всех трех объектов, инвесторы могут рассмотреть варианты их реновации со сменой назначения на иную коммерческую или даже жилую функцию».

 

Онлайн-оценка

АО «Российский аукционный дом» (РАД) – крупнейший в РФ агент по продаже государственного имущества в рамках приватизации по поручению Росимущества и органов власти российских регионов, лидер продаж проблемного имущества, в том числе, по поручению ГК АСВ и банка непрофильных активов Траст, банковского имущества Сбербанка, Россельхозбанка и др., корпоративных активов в интересах ГК «Ростех», ОАО «РЖД», ПАО «Россети», ПАО «ФСК ЕЭС», ПАО «Интер РАО», АО «Почта России» и др.

Компания проводит торги на собственной универсальной площадке в сети Интернет — ЭТП РАД lot-online, с 2010 года являющейся одним из лидеров регулируемого рынка продажи имущества.  РАД - одна из восьми федеральных площадок по закупкам 44-ФЗ, 223-ФЗ, 223-ФЗ МСП, 615-ПП РФ.

РАД - единственная компания, входящая в перечень Федеральных продавцов государственного имущества в рамках приватизации (Распоряжение Правительства РФ №1874-р от 25.10.2010) и Операторов ЭТП для продажи госимущества (Распоряжение Правительства РФ №2488-р от 04.12.2015). Торги РАДа ежегодно обеспечивают до 85% доходов государственной казны в сегменте малой и средней приватизации.

Специализируется на всех рынках аукционных продаж - государственного, корпоративного, банковского, проблемного и частного имущества, и является крупнейшей в РФ площадкой по продаже имущества в интересах государства и в процедурах несостоятельности (банкротства). 

Компания основана 31.08.2009 года в соответствии с Распоряжением Правительства РФ № 1186-р от 19.08.2009 года. Совокупный объем проданных активов РАД составляет более 520 млрд рублей.

География деятельности: вся территория России, сеть филиалов и представительств в 15 крупнейших городах РФ.


назад в раздел Заметки

Категория: