ТОП-10 девелоперов Москвы продали за полгода более 210 тыс. кв. м жилья бизнес-класса
Дата публикации - 09.09.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , девелопер, жилье бизнес-класса, итоги, ДДУ, аналитика, группа ЛСР, Capital Group, ЖК «Фестиваль Парк», ТОП-10, застройщик.
По итогам первого полугодия 2019 года в проектах бизнес-класса было заключено почти 9 тыс. ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, какие комплексы стали самыми популярными у покупателей, а также выяснили, какие локации и лоты пользовались наибольшим спросом.
Самым покупаемым комплексом бизнес-класса стал ЖК «ЗИЛАРТ» от группы ЛСР, в котором было реализовано 35 676 кв. м. На втором месте находится ЖК «Небо» от компании Capital Group, в нем с начала года продано 25 133 кв. м площадей. Третье место занимает ЖК «Фестиваль Парк», в данном проекте реализовано 24 946 кв. м.
№ |
ЖК |
Застройщик |
Продано в 1 полугодии 2019 г., кв. м |
1 |
ЗИЛАРТ |
ЛСР |
35 676 |
2 |
Небо |
Capital Group |
25 133 |
3 |
Фестиваль Парк |
Центр-Инвест |
24 946 |
4 |
Метрополия |
MR Group |
21 134 |
5 |
Символ |
Донстрой |
21 016 |
6 |
Life Кутузовский |
Пионер |
18 851 |
7 |
Headliner |
КОРТРОС |
17 531 |
8 |
Хорошевский |
МонАрх |
17 518 |
9 |
City Park |
МонАрх |
16 918 |
10 |
Серебряный фонтан |
Эталон |
15 856 |
В ЖК «ЗИЛАРТ» также было зарегистрировано и наибольшее количество ДДУ – 531 штука. На проект «Метрополия», который занимает вторую позицию рейтинга, приходится 448 договоров, на третьем месте ЖК «Фестиваль Парк», где было зарегистрировано 368 ДДУ.
№ |
Название ЖК |
Застройщик |
Продано в 1 полугодии 2019 г, шт. |
1 |
ЗИЛАРТ |
ЛСР |
531 |
2 |
Метрополия |
MR Group |
448 |
3 |
Фестиваль Парк |
Центр Инвест |
368 |
4 |
Символ |
Донстрой |
336 |
5 |
Небо |
Capital Group |
326 |
6 |
Headliner |
КОРТРОС |
297 |
7 |
Баланс |
Главстрой Девелопмент |
278 |
8 |
Freedom |
Донстрой |
252 |
9 |
Хорошевский |
МонАрх |
249 |
10 |
Лефортово Парк |
ПИК |
248 |
Существенная доля спроса в бизнес-классе приходится на однокомнатные (37,1%) и двухкомнатные квартиры и апартаменты (34%). Также можно отметить, что наибольшей популярностью пользуется жилье общей площадью до 60 кв. м (35,5% реализованного спроса).
Структура спроса в бизнес-классе по комнатам |
Структура спроса в сегменте бизнес по площадям |
Большинство клиентов приобретали недвижимость по стопроцентной оплате или рассрочке (56,8%), доля сделок с привлечением ипотеки составляет 43,2%. Наибольшим спросом при покупке жилья бизнес-класса пользовались квартиры и апартаменты в ЗАО (21%) и САО (19,3%).
Структура спроса в бизнес-классе по типам оплаты |
Структура спроса в бизнес-классе по округам |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.
По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.