В ближнем Подмосковье в III квартале продано 17,8 тыс. квартир
Дата публикации - 23.10.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, аналитика рынка, строительство, Подмосковье, топ-5, застройщики, объем продаж, популярные направления, зарегистрированные ДДУ.
Основное строительство в Московской области сосредоточено на расстоянии до 30 км от МКАД. В данной локации, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в III квартале 2018 года было зарегистрировано 17,8 тыс. ДДУ[1] . Это на 4,8% больше показателей предыдущего квартала, но все же на 3,4% меньше аналогичного периода прошлого года.
На топ-5 застройщиков приходится 42,6% спроса в Московской области. Лидером по-прежнему остается ГК ПИК, доля девелопера составила 14,1%. Второе место сохранилось за Самолет Девелопмент, а третью позицию теперь занимает ГК «Гранель», показав существенный прирост спроса (+30,7%) по количеству зарегистрированных ДДУ.
Самыми продаваемыми комплексами стали ЖК «Ярославский» от ГК ПИК, ЖК «Пригород Лесное» от Самолет Девелопмент, ЖК «Государев дом» от ГК «Гранель», у ФСК Лидер – UP-квартал Сколковский, ГК МИЦ – ЖК «Новоград Павлино».
|
Девелопер |
Кол-во проектов |
Доля по итогу II кв. 2018 г. |
Доля по итогу III кв. 2018 г. |
В динамике за квартал |
|
ГК ПИК |
18 |
17,3% |
14,1% |
-14,7% |
|
Самолет Девелопмент |
7 |
14,4% |
12,4% |
-9,6% |
|
ГК Гранель |
5 |
5,3% |
6,6% |
30,7% |
|
ФСК Лидер |
9 |
6,6% |
6,3% |
0,5% |
|
ГК МИЦ |
2 |
3,7% |
3,2% |
-9,7% |
В 5 городах Подмосковья реализовано 29,9% от общего объема сделок в Московской области до 30 км. Лидером по количеству зарегистрированных ДДУ стал город Люберцы (26,7%), что связано с выходом в реализацию нескольких проектов. Чуть меньше приходится на Мытищи и Железнодорожный – 6,2% и 6,1% соответственно.
|
Город |
Кол-во проектов |
Доля по итогу 2 кв. 2018 г. |
Доля по итогу 3 кв. 2018 г. |
В динамике за квартал |
|
Люберцы |
11 |
6,3% |
7,7% |
26,7% |
|
Мытищи |
10 |
5,6% |
6,2% |
15,8% |
|
Железнодорожный |
5 |
5,0% |
6,1% |
28,2% |
|
Красногорск |
10 |
6,4% |
5,7% |
-5,9% |
|
Одинцово |
6 |
4,5% |
4,3% |
-1,0% |
Как и ранее, лидером по спросу является Новорязанское направление с долей 19,3%. На Ярославское шоссе приходится 16,7%, Каширское занимает долю 15,5%.
|
Направление |
Кол-во проектов |
Доля по итогу 2 кв. 2018 |
Доля по итогу 3 кв. 2018 |
В динамике за квартал |
|
Новорязанское шоссе |
5 |
17% |
19,3% |
16,0% |
|
Ярославское шоссе |
49 |
14% |
16,7% |
24,8% |
|
Каширское шоссе |
26 |
17% |
15,5% |
-2,2% |
|
Волоколамское шоссе |
16 |
9% |
8,2% |
-2,5% |
|
Носовихинское шоссе |
12 |
6% |
7,6% |
24,4% |
[1] Без учета оптовиков и юридических лиц, но включая зарегистрированные ДДУ Urban Group
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.